Villa 5 chambres, 600 m²

Volta Mantovana, Mantoue (province)

Dans la commune de Volta Mantovana, à proximité immédiate d'un centre multifonctionnel avec diverses activités, nous proposons à la vente une ferme pouvant être transformée en B&B.

L'achat s'adresse à ceux qui sont déjà entrepreneurs agricoles.

Le prix comprend 6 unités résidentielles.
Possibilité de créer des places de parking couvertes dans la zone attenante.

Potentiel :
Les appartements sont actuellement utilisés par le propriétaire ou loués pour de courtes périodes à des travailleurs agricoles.
Le corps principal proposé à la vente, composé de 6 unités, nécessite, pour être rendu plus attractif, une rénovation partielle : la rénovation doit être considérée comme une opportunité de valoriser davantage cette propriété au potentiel énorme.

Investissement idéal : possibilité de transformation en B&B, idéal pour ceux qui recherchent une activité en croissance.

L'ensemble de la propriété a été mis aux normes d'hygiène et de salubrité il y a une dizaine d'années. Les sols, les équipements et les finitions sont à vérifier.

Il y a actuellement d'autres bâtiments avec 5 appartements supplémentaires dans l'ensemble de la zone (possibilité d'acheter séparément).

Au total, la surface utilisée comme résidence privée, en plus de la surface dédiée à l'accueil agritouristique, s'élève à environ 920,00 mètres carrés, les pergolas de tous les bâtiments atteignent une surface d'environ 86,00 mètres carrés et les places de parking dans le garage 130,00 mètres carrés supplémentaires.

La cour est bordée d'un canal d'irrigation qui peut être utilisé à des fins agricoles.

Cette propriété représente un investissement idéal, non seulement en raison de sa taille et de son emplacement, mais aussi en raison de la possibilité de la convertir en B&B ou en maison d'hôtes. Cette ferme peut devenir une source de revenus stable et rentable et offrir à ses hôtes une expérience unique au cœur de la campagne mantaise. nn Située à l'extrémité des collines morainiques, la commune de Volta Mantovana a des origines très anciennes, comme en témoigne son centre historique et, en particulier, les vestiges de l'ancien château entouré de verdure, construit au XIe siècle, puis reconstruit par les Gonzague aux XIVe et XVe siècles.

Il a été remodelé par les Gonzague entre le XIVe et le XVe siècle. À l'intérieur du centre fortifié se trouvent les résidences aristocratiques de Palazzo Cavriani - ancienne propriété des Gonzague et aujourd'hui siège de la municipalité - avec une façade du XVIe siècle dominée par des cheminées monumentales et un charmant jardin à l'italienne, et Villa Venier, restauration d'un ancien couvent dominicain. Sur la place devant le Palazzo Cavriani se trouvent les anciennes écuries du palais, qui accueillent aujourd'hui des expositions et d'importants événements culturels.

Un riche panorama d'événements caractérise Volta, dont les activités visent à promouvoir le territoire et ses particularités, y compris gastronomiques.

Sa position à la frontière du parc naturel régional du Mincio fait de Volta Mantovana une destination intéressante également pour ses ressources naturelles. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.