Villa 19 chambres, 920 m²

Volta Mantovana, Mantoue (province)

Dans la commune de Volta Mantovana, à proximité immédiate d'un centre polyvalent proposant diverses activités, nous proposons à la vente une ferme composée de 4 bâtiments indépendants.

Potentiel :
A restructurer : une opportunité de valoriser davantage cette propriété au potentiel énorme.
Investissement idéal : Possibilité de reconversion en B&B ou maison d'hôtes, idéal pour ceux qui cherchent une activité en pleine croissance.

L'ensemble de la structure a été mise aux normes d'hygiène et de santé il y a environ 10 ans. Les sols, les cadres des fenêtres et les surfaces sont à revoir.

L'exploitation s'étend sur une surface d'environ 5600 mètres carrés et peut être divisée.
Les quatre bâtiments se composent : d'une maison privée avec deux appartements qui pourrait devenir le cœur de l'exploitation ; d'un bâtiment pour l'agrotourisme avec quatre très grandes unités indépendantes (appartements de trois et cinq pièces), d'un bâtiment avec quatre autres unités (appartements de deux pièces d'environ 60 mètres carrés chacun), des arcades et un entrepôt agricole ; d'un autre bâtiment avec cinq pièces d'environ 145 mètres carrés et enfin d'un bâtiment utilisé comme dépôt de véhicules.

En résumé, la surface utilisée comme habitation privée, en plus de la surface consacrée à l'accueil agritouristique, s'élève à environ 920,00 mètres carrés, les arcades de tous les bâtiments atteignent une surface d'environ 86,00 mètres carrés et les emplacements de garage 130,00 mètres carrés supplémentaires.

La cour est bordée d'un canal d'irrigation qui peut être utilisé à des fins agricoles.

Cette propriété représente un investissement idéal, non seulement en raison de sa taille et de son emplacement, mais aussi en raison de la possibilité de la transformer en B&B ou en maison d'hôtes. Cette ferme peut devenir une source de revenus stable et rentable et offrir aux hôtes une expérience unique au cœur de la campagne mantouane.

Située sur le contrefort extrême des collines morainiques, la commune de Volta Mantovana a des origines très anciennes, comme en témoignent son centre historique et, en particulier, les vestiges entourés de verdure de l'ancien château, construit au XIe siècle et repris ensuite par la famille Gonzaga aux XIVe-XVe siècles.

Il a été transformé par la famille Gonzaga au cours des XVIIe et XVIIIe siècles. À l'intérieur du centre fortifié se trouvent les résidences patriciennes du Palazzo Cavriani - anciennement propriété des Gonzaga, aujourd'hui hôtel de ville - avec une façade du XVIe siècle surmontée de cheminées monumentales et d'un charmant jardin à l'italienne, ainsi que la Villa Venier, œuvre restaurée d'un ancien couvent dominicain. Sur la place devant le Palazzo Cavriani se trouvent les anciennes écuries du palais, qui accueillent aujourd'hui des expositions et d'importantes manifestations culturelles.

Un riche panorama de manifestations caractérise Volta, qui entend promouvoir par ses activités son territoire et ses particularités, y compris gastronomiques.

Sa position à la frontière du Parc naturel régional du Mincio fait de Volta Mantovana une destination intéressante également pour ses ressources naturelles. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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