Maison individuelle 3 chambres, 200 m²

Viadana, Mantoue (province)

Partie de Corte Bonicella à vendre — complexe rural à rénover à Viadana
Dans la campagne de Viadana, dans la province de Mantoue, une partie de Corte Bonicella, un complexe rural historique plein de charme, est à vendre.
La propriété est vendue comme un bloc unique. Elle comprend une maison de ferme de plus de 200 m², d'anciennes écuries, des granges, des abris pour outils et machines agricoles, des entrepôts, une ancienne fromagerie et une zone de stationnement.
La partie incluse dans la vente est indiquée sur la carte Google Earth avec un contour bleu.
La propriété est entourée de terres agricoles cultivées et se trouve dans un quartier de campagne calme. À environ 500 mètres se trouve le seul établissement industriel de la région, spécialisé dans la transformation de boyaux naturels pour charcuterie.
L'ensemble du complexe à vendre est entièrement à rénover. Les bâtiments présentent un intérêt historique et architectural et offrent un grand potentiel de restauration.
Il n'y a actuellement aucune contrainte de la part de la Superintendence des biens architecturaux de Mantoue. Cela peut offrir une plus grande flexibilité pour un futur projet, toujours dans le respect des autorisations nécessaires.
La région a une longue histoire. Dans le passé, elle était choisie comme lieu de villégiature par d'importantes familles nobles. Corte Bonicella tire son nom des Comtes Bonicelli, anciens propriétaires de la région.
Au XVIIIe siècle, la propriété appartenait au Marquis Alessandro Guerrieri de Mantoue. En 1723, il obtint du Vévêque de Crémone, Alessandro Litta, l'autorisation de construire une église, non incluse dans la vente, dédiée à Saint Alexandre Vêque, restée active jusqu'en 1967.
C'est une rare opportunité d'acheter une partie d'un complexe rural historique dans le nord de l'Italie. La propriété est immergée dans la nature, entourée de champs cultivés et dispose de grands espaces.
Après une rénovation complète, la propriété pourrait être destinée à une résidence privée, une structure d'accueil, une ferme-auberge, un lieu pour événements, un centre de bien-être ou un projet culturel. Tout usage futur devra être vérifié auprès des autorités compétentes.
Viadana est également connue pour sa tradition sportive. La ville a accueilli d'importants événements cyclistes en mai 2025 et est connue à l'échelle nationale pour son équipe de rugby.
Corte Bonicella est un lieu historique avec un grand potentiel. C'est une propriété à redonner à la vie.