Maison de campagne 3 chambres, 177 m²

Sermide e Felonica, Mantoue (province)

- Il y a un calme de la vie de campagne qui ne trouve nulle part égal. "
- HW Longfellow -
Dans un coin enchanté de la campagne de Felonica, où le temps semble s'écouler plus lentement et la nature s'exprime au mieux, se dresse cette splendide villa rustique indépendante. Un refuge où la paix règne en maître, immergé dans un jardin de 1400 mètres carrés, planté d'arbres fruitiers tels que des kakis, des grenades, des oliviers et une vigne centenaire qui racontent des histoires d'autres époques.
Chaque coin du jardin vous invite à profiter de moments de détente, du gazebo romantique au charmant puits qui sert de cadre à un environnement de conte de fées.
La villa, avec ses briques apparentes et ses inserts en marbre élégants, allie le charme du passé au confort moderne.
En traversant le seuil, vous êtes accueilli par une grande et lumineuse entrée, où la lumière naturelle entre abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, meublée dans un style rustique parfait, est le cœur de la maison, un espace conçu pour partager déjeuners et dîners entre amis, entourés par la chaleur du bois et la simplicité raffinée des détails.
Au rez-de-chaussée, en plus de la cuisine, il y a une buanderie confortable et fonctionnelle, une grande salle de bain avec douche et un splendide salon avec cheminée. Ici, le feu éclatant devient le protagoniste des froides soirées d'hiver, créant une atmosphère intime et accueillante. Depuis le hall, une porte-fenêtre mène au porche extérieur, parfait pour les dîners d'été et les moments de détente, entourés de verdure.

En montant les escaliers en bois, vous atteignez le premier étage, où la zone nuit, avec le sol entièrement en parquet de chêne, offre tout le confort dont vous avez besoin.
La première chambre double est spacieuse et lumineuse, avec de grandes fenêtres cintrées qui encadrent la vue sur le jardin. A côté, un long couloir mène à une deuxième chambre double reliée à une chambre simple, idéale comme dressing ou bureau, pour s'adapter à vos besoins. Ici aussi, nous trouvons une deuxième salle de bain, jamais utilisée, agrémentée d'une douche spacieuse et d'un dressing vitré, parfait pour ceux qui recherchent un environnement raffiné.
De belles finitions caractérisent chaque pièce: les sols en parquet dans la zone nuit, les fenêtres à double vitrage intérieures pour une isolation parfaite, une alarme et des failles au rez-de-chaussée pour une sécurité maximale, les bûchers en mélèze qui ajoutent une touche de charme traditionnel et. Le chauffage au sol garantit confort et bien-être en toute saison, tandis que les plafonds et les planchers en poutres apparentes et tuiles sablées confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
En plus du précieux parc, la propriété est complétée par 1,8 ha de terrain supplémentaire.
Cette villa est bien plus qu'une maison: c'est un endroit pour redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, un coin de sérénité où chaque détail a été conçu pour créer le bien-être.
Idéal pour les amoureux de la campagne, de la nature, de ceux qui veulent un petit coin agricole, des chevaux, etc.

Felonica, dans la province de Mantoue, la Lombardie est une position stratégique pour vivre dans le nord de l'Italie, la Lombardie, la Vénétie, l'Émilie-Romagne, la Toscane et ses beautés.
Situé à proximité des rives de la Grande rivière Po, sur le Cyclovia Destra Po, inséré dans le projet Eurovelo, l'itinéraire Droite Po est le tronçon central du chemin no 8 (appelé "La Route Méditerranéenne") qui relie Cadice à Athènes. Mais surtout, c'est l'une des pistes cyclables importantes d'Italie, le long de la rivière nationale, le Po, et vers un autre point fort, la mer. Plat et seulement pour quelques kilomètres à trafic mixte, c'est un voyage à portée de main pour tout le monde.
Le parcours vous permet de visiter la ville de Ferrara, Comacchio et ses plages et l'oasis du delta du Pô.
L'emplacement de Felonica est cependant également idéal pour visiter les principales villes touristiques telles que Mantoue, Venise, Vérone, Reggio Emilia, ou pour des excursions en montagne, un ski et tout ce que vous souhaitez, également grâce à la proximité des principales artères routières telles que L'autoroute Bologne / Padoue, à seulement 20 km, ou la route nationale 434 Transpolesana, à seulement 30 km.