Villa 4 chambres, 224 m²

San Giovanni del Dosso, Mantoue (province)

BÂTIMENT COMPLET DU SOL AU CIEL : MAISON, MAGASIN ET ATELIER AU CENTRE DE SAN GIOVANNI DEL DOSSO

Au cœur de San Giovanni del Dosso, sur la rue principale, nous proposons à la vente une belle maison individuelle offrant une surface habitable généreuse et une grande polyvalence. Cet immeuble, qui abritait autrefois une boulangerie historique, s'étend sur 320 mètres carrés et se compose de trois unités distinctes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la Via Roma, se trouve un local commercial de 44 m² avec vitrine, idéal pour un commerce de détail ou des bureaux. Attenant à la boutique, l'espace de production se poursuit avec un grand atelier de 116 m² comprenant des salles de transformation, des locaux techniques, des sanitaires et de vastes zones de stockage et de rangement. Également au rez-de-chaussée, et séparé des espaces commerciaux, se trouve la cuisine dînatoire desservant le logement.

Le premier étage abrite une surface habitable d'environ 163 mètres carrés. La maison se distingue par ses volumes de style ancien et ses pièces lumineuses. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses. Un long couloir, une salle de bains avec baignoire, une buanderie et un débarras pratique donnant sur une terrasse privative complètent cet étage.

La propriété comprend également une cour intérieure privée de 43 m², offrant intimité et praticité pour le chargement et le déchargement de marchandises ou le stationnement d'un véhicule. Un grand grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire pour l'ensemble du bâtiment.

La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un artisan souhaitant combiner logement et atelier dans le même bâtiment que pour un investisseur intéressé par la division de l'espace existant en deux ou plusieurs unités résidentielles indépendantes.

Sa situation centrale assure une visibilité maximale à la zone commerciale et une proximité immédiate à tous les principaux services de la commune.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Savino Giacomo, assistant marketing, au 3469403750.