Hôtel 5 chambres, 215 m²

Sabbioneta, Mantoue (province)

Proposition de Vente: B & B prestigieux dans le cœur de Sabbioneta

Opportunité unique pour les investisseurs dans le secteur de l'immobilier et du tourisme: un Bed & Breakfast de charme situé dans le splendide Sabbioneta, une ville du patrimoine de l'UNESCO. Avec une surface commerciale de 210 m2, cette structure représente un investissement sûr grâce à son excellente réputation en ligne, avec un score de 9.7 sur Booking.com (plus de 180 avis) et un vote de 5/5 sur Google.

Principales caractéristiques:

Efficacité énergétique élevée: La propriété, entièrement rénovée, a été réaménagée de la classe G à la classe A2, grâce à des interventions structurelles et des systèmes de pointe.
Sécurité et Solidité: Adapté sismiquement aux technologies avancées, telles que les planchers en acier et bois avec connecteurs Leca Centro Storico, et une structure isolée pour un maximum de confort thermique.
Finitions rafraîchissantes: Sols intérieurs en grès cérame, plafonds en bois de sapin traité, cadres en PVC de haute qualité et détails sur mesure, tels que volets en Okumé émaillé et poignées design.

Équipement technique:

Innovation et fonctionnalité: Préparation pour système d'alarme et raccordement à l'aqueduc; cour pavée de porphyre drainant avec pentes conçues pour une gestion optimale de l'eau.
Espaces polyvalents : Chambres spacieuses et lumineuses aux étages supérieurs, chambres confortables au rez-de-chaussée et un garage d'allée avec porte vitrée piétonne, idéal pour véhicules ou autres activités logistiques.
Local technique : Fabriqué avec des panneaux en bois traités selon la technique japonaise "yakisugi", pour une durée exceptionnelle dans le temps.

Points de force pour les investisseurs:

Réputation consolidée : La structure est déjà bien établie, avec une grande visibilité et une clientèle fidèle.
Position stratégique : Situé dans un contexte historique de grand attrait touristique, idéal pour attirer des invités nationaux et internationaux.
Ductilité d'utilisation: Parfait comme investissement immobilier, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement ou de le convertir en résidence privée prestigieuse.

Cette propriété, soignée dans les moindres détails, est prête à assurer un retour sûr et immédiat. Il allie le charme d'une architecture historique aux commodités modernes, offrant une expérience unique pour les invités et une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.

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