Local commercial , 1050 m²

Porto Mantovano, Mantoue (province)

Nous proposons à la vente un entrepôt commercial/industriel situé dans la zone industrielle de la ville de Porto Mantovano (MN), qui borde les communes de Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello.
La solution s'étend sur une superficie totale d'environ 770 m², répartis en 350 m² destinés à usage commercial et à bureaux ; 422 m² à usage industriel. À l'étage, la solution comprend deux appartements indépendants de 140 m² chacun, idéaux comme habitation ou hébergement pour le personnel.
Complète la propriété une zone extérieure exclusive de 730 m², entièrement clôturée, idéale pour la manœuvre de véhicules lourds, le chargement/déchargement et le stationnement.
Le bâtiment dispose de nombreuses vitrines et fenêtres qui permettent une exposition notable à l'éclairage naturel.

Caractéristiques et équipements principaux:
- Hauteur intérieure : 6 m (sous poutre 4,5 m)
- Accès carrossable et porte industrielle H 4 m
- 3 toilettes accessibles aux personnes handicapées
- Vestiaire avec douche
- Porte coupe-feu
- Lumières et sorties de secours
- Installation d'air comprimé
- Interphone et balcon
- De nombreuses places de parking extérieures.

Installation complète et conforme, comprenant:
- Chauffage autonome, à air, alimenté par pompe à chaleur
- Climatisation
- Installation électrique
- Système d'alarme
- Vidéo-surveillance
- Éclairage intérieur et extérieur.

Solution idéale pour les entreprises à la recherche d'espaces de production, de bureaux de direction et de résidences dans une structure unique.