360 000 €

Appartement 2 chambres, 125 m²
Ponti sul Mincio, Mantoue (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Ponti sul Mincio, frazione Dolci à seulement 10 minutes du Lac de Garde, nous proposons un nouvel appartement de trois pièces au premier étage avec terrasse.

L'immeuble, composé de seulement 4 unités résidentielles, se dresse au sein d'un quartier nouveau, élégant, calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie.
Le bien se développe entièrement au premier étage et se compose comme suit : grande zone de séjour ouverte d'environ 35 m² avec accès à la terrasse extérieure ; dégagement, deux chambres, salle de bain et cellier/buanderie.
Il est également possible d'acheter une cave au sous-sol.

Caractéristiques de construction et d'installation :
- Isolation acoustique conçue pour garantir un confort de niveau excellent.
- Installations photovoltaïques autonomes, pour exploiter une énergie propre et réduire les consommations.
- Pompe à chaleur air-eau split réversible pour chauffage et refroidissement (refroidissement optionnel).
- Chauffage par le sol avec distributeurs.
- Menuiseries en bois lamellé avec double vitrage.
- Stores en aluminium à ouverture électrique, si prévus.
- Moustiquaires installées. Une solution moderne, efficace et conçue avec une grande attention au confort quotidien.

Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite de ce nouvel appartement de trois pièces à Ponti sul Mincio, frazione Dolci.

Possibilité de prêt hypothécaire à des conditions préférentielles.
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Ce texte a été traduit automatiquement.

In Ponti sul Mincio, in the Dolci district, just 10 minutes from Lake Garda, we offer a new three-room apartment on the first floor with a terrace.

The building, consisting of only 4 residential units, is located in a new, elegant, quiet neighborhood surrounded by greenery, ideal for those seeking privacy and quality of life.
The property is entirely on the first floor and comprises a large open-plan living area of approximately 35 square meters with access to the outdoor terrace; hallway, two bedrooms, bathroom, and closet/laundry room.
There is also the possibility of purchasing a garage in the basement.

Construction and system features:
- Sound insulation designed to ensure excellent comfort.
- Stand-alone photovoltaic systems to exploit clean energy and reduce consumption.
- Reversible split air-to-water heat pump for heating and cooling (cooling optional).
- Underfloor heating with distribution manifolds.
- Laminated wood window frames with double glazing.
- Aluminum shutters with electric opening, where applicable.
- Mosquito nets installed. A modern, efficient solution designed with great attention to everyday comfort.

Contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this new three-room apartment in Ponti sul Mincio, in the Dolci district.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Ponti sul Mincio, frazione Dolci a soli 10 minuti dal Lago di Garda, proponiamo un nuovo trilocale al piano primo con terrazzo.

L'edificio, composto da sole 4 unità abitative, sorge all'interno di un quartiere nuovo, elegante, tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy e qualità di vita.
L'immobile si sviluppa interamente al piano primo ed è così composto: ampia zona giorno open space di circa 35 mq con accesso al terrazzo esterno; disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un'autorimessa al piano interrato.

Caratteristiche costruttive e impiantistiche:
- Isolamento acustico progettato per garantire un comfort di livello eccellente.
- Impianti fotovoltaici autonomi, per sfruttare energia pulita e ridurre i consumi.
- Pompa di calore aria-acqua split reversibile per riscaldamento e raffrescamento (raffrescamento opzionale).
- Riscaldamento a pavimento con collettori di distribuzione.
- Infissi in legno lamellare con vetro-camera.
- Tapparelle in alluminio con apertura elettrica, ove previste.
- Zanzariere installate. Una soluzione moderna, efficiente e progettata con grande attenzione al comfort quotidiano.

Contattateci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo nuovo trilocale a Ponti sul Mincio, frazione Dolci.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
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In Ponti sul Mincio, im Stadtteil Dolci, nur 10 Minuten vom Gardasee entfernt, bieten wir eine neue Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit Terrasse an.

Das Gebäude, das aus nur 4 Wohneinheiten besteht, befindet sich in einer neuen, eleganten und ruhigen Gegend, die von Grün umgeben ist und sich ideal für diejenigen eignet, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.
Die Immobilie befindet sich vollständig im ersten Stock und besteht aus einem großen offenen Wohnbereich von ca. 35 Quadratmetern mit Zugang zur Außenterrasse; Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstell-/Waschraum.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss zu erwerben.

Konstruktions- und Systemmerkmale:
- Schalldämmung für optimalen Komfort.
- Autarke Photovoltaikanlagen zur Nutzung sauberer Energie und zur Reduzierung des Verbrauchs.
- Reversible Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen (Kühlung optional).
- Fußbodenheizung mit Verteilerrohren.
- Fensterrahmen aus laminiertem Holz mit Doppelverglasung.
- Aluminium-Fensterläden mit elektrischer Öffnung, sofern zutreffend.
- Moskitonetze wurden installiert. Eine moderne, effiziente Lösung, die mit viel Liebe zum Detail auf Alltagskomfort ausgelegt ist.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese neue Dreizimmerwohnung in Ponti sul Mincio im Stadtteil Dolci zu vereinbaren.

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Détails

Type de bien: Appartement
État: Neuf
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: A4
Référence: P 28.35-3

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 18.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
28.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transport en commun: 2.3 km - Gare - Peschiera del Garda
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.7 km
Hôpital: 3.0 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Côte: 127.8 km
Station de ski: 25.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 360 m - Boucherie
1.2 km - Supermarché - Conad
1.4 km - Boulangerie - Panificio Ceresa
1.6 km - Épicerie - Alimentari
Manger à l’extérieur: 360 m - Restaurant - Trattoria Osteria Braceria Del Macellaio
1.3 km - Fast-food - Pizzeria d'asporto Dal Merlo
1.3 km - Bar - Bar Motta
1.3 km - Café - Azzurra
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif - Campo Bocce Elia Scaglia e Adriana Tosi
2.5 km - Club de golf - Golf Club Paradiso del Garda
2.5 km - Salle de gym - B12 Fitness
10.1 km - Centre équestre - I Cavalli di Stella
Écoles: 1.2 km - École
21.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
23.7 km - Université - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Pharmacie: 1.0 km - Pharmacie - Cappellari Dr Elvira
Vétérinaire: 1.3 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Ponti sul Mincio

Altitude: 113 m d’altitude
Superficie: 11.72 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2336

Carte

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Via Venezia nr. 5, Peschiera del Garda, Verona

0458130930

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Appartement 2 chambres, 125 m² Ponti sul Mincio, Mantoue (province)