Appartement 2 chambres, 130 m²

Ponti sul Mincio, Mantoue (province)

In Ponti sul Mincio, in the Dolci district, just 10 minutes from Lake Garda, we offer a new three-room ground floor apartment with a private garden.


The building, consisting of only 4 residential units, is located in a new, elegant, quiet neighborhood surrounded by greenery, ideal for those seeking privacy and quality of life.
The property is entirely on the ground floor and comprises: a large open-plan living area of approximately 35 square meters with access to the outdoor area, complete with a porch and private garden; a hallway, two bedrooms, a bathroom, and a storage room/laundry room.
There is also the possibility of purchasing a garage in the basement.


Construction and system features:
- Sound insulation designed to ensure excellent comfort.
- Stand-alone photovoltaic systems to exploit clean energy and reduce consumption.
- Reversible split air-to-water heat pump for heating and cooling (cooling optional).
- Underfloor heating with distribution manifolds.
- Laminated wood window frames with double glazing.
- Aluminum shutters with electric opening, where applicable.
- Mosquito nets installed. A modern, efficient solution designed with great attention to everyday comfort.


Contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this new three-room apartment in Ponti sul Mincio, in the Dolci district.


Possibility of a mortgage on favorable terms.
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In Ponti sul Mincio, im Stadtteil Dolci, nur 10 Minuten vom Gardasee entfernt, bieten wir eine neue Dreizimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten an.


Das Gebäude, das aus nur 4 Wohneinheiten besteht, befindet sich in einer neuen, eleganten und ruhigen Gegend, die von Grün umgeben ist und sich ideal für diejenigen eignet, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.
Die Immobilie befindet sich vollständig im Erdgeschoss und umfasst: einen großen offenen Wohnbereich von ca. 35 Quadratmetern mit Zugang zum Außenbereich, komplett mit Veranda und privatem Garten; einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum/Waschraum.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss zu erwerben.


Konstruktions- und Systemmerkmale:
- Schalldämmung für optimalen Komfort.
- Autarke Photovoltaikanlagen zur Nutzung sauberer Energie und zur Reduzierung des Verbrauchs.
- Reversible Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen (Kühlung optional).
- Fußbodenheizung mit Verteilerrohren.
- Fensterrahmen aus laminiertem Holz mit Doppelverglasung.
- Aluminium-Fensterläden mit elektrischer Öffnung, sofern zutreffend.
- Moskitonetze wurden installiert. Eine moderne, effiziente Lösung, die mit viel Liebe zum Detail auf Alltagskomfort ausgelegt ist.


Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese neue Dreizimmerwohnung in Ponti sul Mincio im Stadtteil Dolci zu vereinbaren.


Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
Unsere Beratung hilft Ihnen, die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden - zu den günstigsten Konditionen. Kontaktieren Sie uns oder schreiben Sie uns eine E-Mail für ein kostenloses Beratungsgespräch.