Appartement 2 chambres, 85 m²

Monzambano, Mantoue (province)

Lac de Garde

Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons un grand appartement de trois pièces caractérisé par des espaces généreux, une grande luminosité et une vue qui constitue le véritable point fort de la propriété.

En effet, l'appartement jouit d'une splendide vue panoramique ouverte sur le suggestif lac de Castellaro, sur tout le parc environnant et sur le caractéristique village historique, offrant des aperçus d'une rare beauté et une atmosphère de paix et de détente à tout moment de la journée. Un panorama qui devient tout simplement unique au coucher du soleil, avec des couleurs chaudes et des nuances qui rendent l'environnement encore plus fascinant. L'excellente exposition d'est en ouest assure une lumière naturelle constante, avec des pièces lumineuses et accueillantes du matin au soir.

Les espaces intérieurs sont bien distribués : la zone de séjour, lumineuse et aérée, donne sur un balcon orienté au sud, idéal pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité et avec une vue agréable sur la verdure. La zone nuit accueille deux grandes chambres doubles, conçues pour offrir confort et habitabilité, et est bien séparée grâce à un couloir pratique. La salle de bains, aux dimensions généreuses typiques des années 90, a été rénovée et est aujourd'hui fonctionnelle et bien entretenue.

Au sous-sol, la propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave pratique à usage de buanderie, des espaces accessoires extrêmement utiles et fonctionnels pour la gestion de la vie quotidienne.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, entouré de verdure et valorisé par une vue ouverte et évocatrice, qui au coucher du soleil peut offrir des émotions uniques, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité des espaces. nn Castellaro Lagusello (Castlàr en dialecte du nord de Mantoue) est un hameau de Monzambano.
Le village est situé sur une petite colline surplombant un lac en forme de cœur.
Le lac et le château, datant de 1100-1200, donnent le nom au petit village qui fait partie de l'association des Plus beaux villages d'Italie.
Depuis 2011, la localité de Castellaro Lagusello, située à Fondo Tacoli, est l'un des 111 sites archéologiques sur pilotis situés dans les Alpes et les zones contiguës. Elle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO dans le cadre du site supranational appelé "Anciens établissements dans les Alpes".

Tambourin, équitation, cyclisme, marche sur des sentiers aménagés.
Toute la zone de Castellaro avec son petit lac est soumise à une stricte contrainte de protection de l'environnement par la Région Lombardie, dont la gestion est confiée au Parc Naturel du Mincio.
Les collines morainiques, avec leurs montées et descentes non fatigantes, se prêtent très bien au cyclisme et une piste cyclable a d'ailleurs été aménagée le long du fleuve qui traverse de belles campagnes cultivées parsemées, dans les environs de Monzambano, d'oratoires : une forme d'art et de dévotion populaire créée par des familles privées ou par l'ensemble de la communauté. nn L'appartement est en bon état général et est équipé d'un système de chauffage central au méthane, une solution idéale pour la consommation autonome et la gestion de la température. La chaudière, remplacée il y a environ trois ans, est de type à condensation et permet un rendement énergétique élevé, contribuant ainsi à la maîtrise des coûts d'exploitation.

La propriété est également équipée d'un système de climatisation, qui garantit le confort de vie pendant les mois les plus chauds, rendant les pièces agréables tout au long de l'année.

La salle de bains a été rénovée il y a une dizaine d'années et est fonctionnelle et bien entretenue, avec des finitions toujours actuelles.

Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, une solution qui assure une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à améliorer le confort de vie et l'efficacité globale du bien.

Pour compléter l'équipement, nous trouvons une porte blindée, un élément important pour la sécurité, ce qui rend l'appartement adapté à la fois à la résidence principale et à l'investissement.

Dans l'ensemble, la propriété représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, avec des travaux déjà effectués sur les principaux éléments et un bon niveau de confort. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.