Villa 5 chambres, 339 m²

Medole, Mantoue (province)

MEDOLE '€" Immeuble entier indépendant dans le centre historique : l'investissement parfait ou la maison idéale pour votre famille !

Au cœur du centre historique de Medole, à quelques pas de la Piazza Vittoria, nous proposons à la vente une importante propriété ciel-terre indépendante développée sur 3 niveaux. Une solution aux metratures généreuses qui représente une réelle opportunité extraordinaire, tant pour les familles à la recherche d'une demeure définitive à personnaliser, que pour les investisseurs ciblés sur la réalisation d'un projet immobilier versatile à haute rentabilité (fractionnement ou formule maison-boutique).

La résidence historique, entièrement à rénovrer, se configure comme une excellente toile blanche grâce à une distribution des volumes hautement fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : avec un confortable et élégant double entrée, accueille une spacieuse salle à manger, séjour, cuisine et buanderie. Sur le devant se trouve un magasin avec vitrine, parfait pour démarrer une activité en propre sans frais ou pour le mettre en location. Complète l'étage, avec accès depuis l'arrière, le garage privatif.

Premier Ítage : 5 grandes chambres et une salle de bain. Une disposition parfaite pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille ou, en perspective d'investissement, pour remanier les espaces intérieurs et obtenir plus d'unités habitables ou de chambres pour locations.
Dernier Ítage : Une suggestive mansarde/sous-toit, un volume versatile à récupérer pour créer une splendide zone de relaxation ou une surface habitable supplémentaire.
L'Extérieur : Sur l'arrière de la propriété s'ouvre un jardin/verger d'environ 1.000 m² (partagé avec une seule autre unité), un poumon vert protégé au plein cœur du village.

Un projet de construction intelligent avec les Bonus Maison.
La nécessité d'une intervention de rénovations globale se traduit en la vraie valeur ajoutée de cette proposition. L'opération permet en effet de redessiner les ambiances selon les modernes technologies d'efficacement énergétique, pouvant bénéficier des potentiels incitations fiscales et des bonus de construction en vigueur (avec déductions d'impœt jusqu'à 50% sur les dépenses de rénovations). Ceci permet aux familles de baisser les coûts de chantier et aux investisseurs de maximiser le retour économique, augmentant sensiblement la valeur finale de l'actif.
Espace, indépendance, position centrale et un jardin secret : une combinaison stratégique tout en découverte.

Contactez-nous dés aujourd'hui au 335 772 4048, pour recevoir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce ne constitue pas un élément contractuel. Les photos et les informations rapportées sont uniquement à titre d'exemple.