Villa 4 chambres, 267 m²

Ceresara, Mantoue (province)

Immergé dans le calme de la campagne de Mantoue, cette villa est un exemple raffiné de récupération architecturale d'une ancienne ferme, transformée en une maison élégante et fonctionnelle sans perdre le lien avec ses racines historiques. Le projet de rénovation a su préserver les traits d'origine du bâtiment, tels que les murs puissants et les lignes sobres de la tradition rurale, les intégrant avec de belles finitions et des détails contemporains qui rendent la propriété adaptée à ceux qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et du confort.

Au rez-de-chaussée, le cœur battant de la maison, il y a un espace de vie lumineux caractérisé par des pièces confortables et une atmosphère chaleureuse et familiale, et relié de manière spectaculaire à l'espace bien-être intérieur: une pièce dédiée, avec une grande fenêtre coulissante donnant sur les champs, qui abrite une piscine couverte recouverte de mosaïque et équipée d'un bord périmétrique accessible à pied.
La lumière naturelle, les murs materiaux et les points lumineux au plafond créent une atmosphère relaxante qui vous permet de profiter de l'eau en toute saison, transformant cet espace en une véritable extension du salon pour des moments de détente, de lecture ou de petites occasions conviviales en une intimité absolue.

Le bureau séparé offre un environnement privé et calme, parfait pour ceux qui veulent leur propre espace de travail ou de lecture. La cuisine dînatoire, agrémentée de détails rustiques et de personnalités déterminées, se prête à accueillir des moments familiaux conviviaux. L'étage est complété par une salle de bain et une buanderie fonctionnelle, conçue pour optimiser la vie quotidienne.

L'escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre grandes chambres, chacune avec ses propres caractéristiques, capables d'accueillir la lumière naturelle qui filtre des fenêtres donnant sur la verdure de la campagne. Au service de la zone nuit, une grande salle de bain au caractère élégant et moderne. De l'étage supérieur, le grenier est également accessible par une trappe, utile comme espace de stockage.

A l'extérieur, la propriété révèle toute sa vocation à vivre en plein air: un grand jardin entoure la maison et abrite une splendide piscine avec solarium, parfaite pour passer des moments de détente pendant la belle saison. Un endroit idéal pour recevoir des invités, organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou simplement prendre une pause en pleine nature.

La propriété comprend un garage double et un grand bâtiment rural, aujourd'hui à restaurer, qui offre un potentiel extraordinaire. Cet espace, en effet, peut être transformé en une résidence secondaire indépendante, parfaite pour accueillir famille ou amis, ou en un établissement d'hébergement, tel qu'un bed & breakfast, capable de valoriser davantage le charme et l'emplacement de la villa.

Une résidence au caractère unique, qui allie tradition et contemporainité, intimité et espaces généreux, bien-être domestique et possibilité de développement futur.
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SITUATION:
La villa est située à Ceresara (MN), dans le Haut Mantoue, dans une position calme et stratégique entre Mantoue et les collines morainiques de Garda. La zone est desservie par une route coulissante vers la capitale et le lac, avec un accès rapide aux villages historiques du Mincio (Borghetto'Valeggio) et aux localités de Garda (Peschiera, Desenzano), ainsi que des pistes cyclables, des parcs naturels et des destinations gastronomiques.

Distances/temps indicatifs en voiture:
Mantoue (centre historique): ~28 km - 30-31 min.
Valeggio sul Mincio / Borghetto: ~20-21 km - 25-30 min.
Lac de Garde - Peschiera del Garda (sponda sud-est) : ~ 26 - 27 km - 30 min.
Lac de Garde - Desenzano del Garda (sponda sud-ouest): ~31 -32 km - 31 min.

Ces allées rendent la propriété idéale à la fois comme résidence principale avec une vie en plein air toute l'année (double piscine intérieure / extérieure), et comme maison représentative pour rejoindre en peu de temps Mantoue (patrimoine de l'UNESCO), les destinations Mincio (Borghetto, Parco Giardino Sigurtà) et Garda (navigation, cyclables, sports d'eau, parcs thématiques).
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DÉTAILS:
Maison
Attaché rustique à restaurer
Garage
Piscine extérieure
Piscine intérieure
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VON POLL REAL ESTATE
Infos: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52
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