Villa 4 chambres, 423 m²

Cavriana, Mantoue (province)

BEAUTIFUL FARMHOUSE WITH AGRICULTURAL LAND ON THE MORAINE HILLS OF CAVRIANA

Farmhouse in Cavriana: A Corner of Paradise on the Moraine Hills.

Immersed in the suggestive landscape of the moraine hills, this wonderful farmhouse with large agricultural land represents a unique opportunity for those who wish to rediscover the charm of rural life. This beautiful farmhouse, in need of renovation, covers a large area and offers unlimited potential for creating a charming retreat or agritourism business.

Surrounded by a plot of no less than 35.5 hectares, the property enjoys a privileged position, set in an area characterised by gentle slopes and breathtaking views. The moraine hills, with their rich biodiversity and the vineyards that adorn them, offer an ideal setting for lovers of nature and agricultural traditions.

The house measures approximately 280 m2 and there is an annexed barn and several rustic cottages of approximately 286 m2, ideal for various uses, such as shelters for agricultural equipment, workshops, small guest houses or creative work spaces.

This beautiful property, characterised by rustic elements typical of the local tradition, features stone walls, exposed beams and terracotta floors, and is perfect to be transformed into a private residence or a cosy accommodation facility. The interior spaces, to be designed according to one's taste, can accommodate large rooms, a rustic kitchen and common areas for enjoying conviviality.
The vast surrounding agricultural land, ideal for cultivation or breeding, offers numerous possibilities for developing a sustainable, land-related project. In addition, the strategic location allows easy access to the main centres of interest in the area, making the house a perfect place for those seeking tranquillity without sacrificing convenience.

In summary, this is an opportunity not to be missed for those who wish to invest in a piece of history and nature, creating a unique place to live or work, surrounded by the beauty of the moraine hills.

SCHÖNES BAUERNHAUS MIT LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN IN DEN MORÄNENHÜGELN VON CAVRIANA

Bauernhaus in Cavriana: Ein Stück Paradies in den Moränenhügeln.

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Moränenhügel, stellt dieses wunderschöne Bauernhaus mit großen landwirtschaftlichen Flächen eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme des Landlebens wiederentdecken möchten. Dieses schöne, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet auf einer großen Fläche unbegrenzte Möglichkeiten für die Schaffung eines charmanten Rückzugsortes oder eines Agrotourismusbetriebes.

Umgeben von einem Grundstück von nicht weniger als 35,5 Hektar genießt das Anwesen eine privilegierte Lage in einem Gebiet mit sanften Hängen und atemberaubenden Aussichten. Die Moränenhügel mit ihrer reichen Artenvielfalt und den Weinbergen, die sie schmücken, bieten einen idealen Rahmen für Liebhaber von Natur und landwirtschaftlichen Traditionen.

Das Haus ist ca. 280 m2 groß und verfügt über eine angebaute Scheune und mehrere rustikale Häuschen von ca. 286 m2, die sich für verschiedene Zwecke eignen, z. B. als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte, Werkstätten, kleine Gästehäuser oder kreative Arbeitsräume.

Dieses schöne Anwesen, das sich durch rustikale, für die örtliche Tradition typische Elemente auszeichnet, verfügt über Steinmauern, freiliegende Balken und Terrakottaböden und eignet sich hervorragend für die Umwandlung in einen privaten Wohnsitz oder eine gemütliche Unterkunft. Die Innenräume, die nach eigenem Geschmack gestaltet werden können, bieten Platz für große Zimmer, eine rustikale Küche und Gemeinschaftsräume, in denen man sich wohlfühlen kann.
Die weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen in der Umgebung, die sich ideal für den Anbau oder die Zucht eignen, bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung eines nachhaltigen, landbezogenen Projekts. Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region, was das Haus zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies eine Gelegenheit ist, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man in ein Stück Geschichte und Natur investieren möchte, um einen einzigartigen Ort zum Leben oder Arbeiten zu schaffen, der von der Schönheit der Moränenhügel umgeben ist.