Maison 7 chambres, 753 m²

Cavriana, Mantoue (province)

Bâtiment historique avec cour intérieure et B&B


CAVRIANA - Centre du pays


Au cœur du centre historique de Cavriana, situé au milieu des collines morainiques et à quelques kilomètres du lac de Garde, nous proposons à la vente l'ensemble du bâtiment du XVIIIe siècle, divisé en une résidence principale et un B&B annexe en cours d'achèvement.


Le lieu fascine dès le premier regard, grâce à sa cour intérieure exclusive et aux matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation totale, qui a su allier parfaitement le charme de l'ancien avec le confort du moderne, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité. .


Sa splendide façade en pierres apparentes, résultat d'une restauration conservatrice minutieuse, confère à la propriété une atmosphère unique et évocatrice.


À l'intérieur, le bâtiment est divisé entre un logement représentatif, idéal pour les amoureux du rustique et un B&B caractérisé par des finitions de dernière génération, presque entièrement achevé.


Les espaces intérieurs, bien répartis et lumineux, s'étendent sur un total de 26 pièces et pièces, dont 7 chambres et 8 salles de bains, parfaites pour accueillir amis et famille dans une atmosphère d'antan, mais aussi pour créer un véritable espace très propre. activité de B&B rentable.


La propriété principale a été achevée en 2023 et se caractérise par : un système de chauffage par radiateurs ; cadres de fenêtres à double vitrage et en bois; de nouvelles salles de bains ; foyer fonctionnel dans le salon, l'entrée et la chambre principale; escaliers en marbre d'origine restaurés ; sol en terre cuite totalement neuf.


La propriété utilisée comme B&B est en voie d'achèvement et se caractérise par : système de chauffage au sol ; cadres en double verre et PVC; 7 appartements indépendants, chacun avec connexions salle de bain et cuisine, pour la création de suites exclusives.
Cette propriété est actuellement en voie d'achèvement, avec un total de travaux de finition estimé à environ 150 000 €.


Pour compléter les deux propriétés il y a : toiture entièrement refaite en 2023; ascenseur interne construit en 2022 qui dessert les deux propriétés ; deux balcons pour profiter du panorama environnant ; pergola extérieure électrique ; jardin d'environ 600 m2 au total ; fonctionne bien pour l'irrigation; terrain attenant pour places de parking supplémentaires, d'environ 400 m2 ; accès double allée depuis deux rues.


A l'intérieur de la cour se trouve également une belle annexe d'environ 50 m2, caractérisée par un toit avec poutres apparentes, cheminée et salle de bain privée.


Une opportunité unique de vivre dans un environnement exclusif et raffiné, entouré du charme des siècles passés et de la beauté de la nature, mais avec tout le confort de la vie moderne.


Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet authentique Palace des années 1700, unique par son élégance et son prestige !