Villa 3 chambres, 600 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantoue (province)

Lac de Garde

Castiglione delle Stiviere - Villa exclusive avec piscine dans une zone vallonnée à deux pas du lac de Garde

Dans la prestigieuse région vallonnée de Castiglione delle Stiviere, à une courte distance du lac de Garde, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle construite sur un terrain de 2500 mètres carrés, entourée d'un grand jardin privé bien entretenu avec piscine exclusive.

La propriété est sur deux niveaux et a été entièrement rénovée et agrandie en 2012, avec une attention particulière à la qualité de construction et au choix des finitions. Les grands porches extérieurs, équipés d'un barbecue, sont l'espace idéal pour les déjeuners et dîners en plein air en toute détente et intimité.

Premier étage
L'entrée mène à l'élégant salon orienté sud-ouest, composé d'une cuisine lumineuse avec péninsule et salle à manger, toutes deux donnant sur le porche et la piscine par des portes-fenêtres. Pour compléter le salon, une salle de bain de service, un grand salon avec cheminée et deux grandes fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant.

Le salon mène, par couloir, à la zone nuit composée de trois chambres doubles et de deux salles de bain élégantes, dont une de 15 m2 réservée à la suite principale.

Rez-de-chaussée
Relié en interne par un escalier en marbre travertin, le rez-de-chaussée abrite une série d'espaces de service fonctionnels et bien organisés : buanderie, chaufferie, bureau, salle de repassage, une salle de bain complète et une grande pièce avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, idéale comme sous-sol (avec préparation pour cuisine) ou salle de sport.

La propriété comprend deux garages spacieux pouvant accueillir trois voitures, une cave et plusieurs places de parking extérieures.

Caractéristiques techniques et équipements
. Chauffage au sol indépendant avec réglage indépendant pour chaque pièce (à l'exclusion du garage)
. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire
. Manteau thermique de 12 cm
. Fenêtres en bois / aluminium
. Système d'alarme périmétrique et volumétrique
. Climatisation canalisée
. Système d'irrigation automatisé
. Préparation pour système photovoltaïque
. Portail automatisé
. Basculants motorisés des garages
. Toit isolé

Les finitions raffinées comprennent du parquet fin en chêne, du marbre travertin pour les sols et les revêtements, de la résine au rez-de-chaussée et du marbre Trani pour les espaces extérieurs. L'attention portée aux détails, la qualité des matériaux et la position privilégiée font de cette villa une propriété du plus haut niveau, unique en son genre.