Appartement 2 chambres, 70 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantoue (province)

For sale is a newly built detached apartment in Castiglione delle Stiviere, in the serviced hamlet of Gozzolina, with delivery scheduled for the end of 2025. Located on the ground floor, this property offers a large private garden, perfect for those who want comfortable and private outdoor spaces. The property, with a living area of 80 m², boasts a bright open-plan living room with open kitchen that welcomes residents in a modern and functional environment.

The apartment includes two bedrooms, including a double and a spacious small bedroom, which together with the bathroom equipped with a shower complete the sleeping area. Each room overlooks the private rear garden, providing direct access to the outdoor area. Floors are tiled for an elegant and easy-to-maintain finish.

Outside, the apartment is equipped with private parking spaces located within the exclusive appurtenant courtyard area, for maximum convenience and security. Among the technical features, the property offers provision for air conditioning, a hybrid underfloor heating system, provision for alarm, windows and doors with low-emission glass and wooden shutters and mosquito nets. In addition, the planned energy class is A, guaranteeing high energy efficiency.

Buyers will have the opportunity to customize the interior finishes, thus making the apartment unique and tailored to their needs. This is the ideal opportunity for those looking for a new home in a quiet but well-connected setting, in a building with only two units that guarantees privacy and serenity. Don't miss the opportunity to live in a modern and cozy space. Contact us for more information and to book a viewing. nn - Located in Castiglione delle Stiviere, a charming town in the province of Mantua.
- The apartment is just 3 km from the center, offering easy access to stores, restaurants and services.
- Excellent connection to highways, with the nearest one only 9 km away.
- Ideal for families, with kindergarten and elementary school within 1 km walking distance.
- Secondary schools and high school are within 5 km, providing easy access to education for students of all ages.
- Castiglione delle Stiviere stands out for its peaceful environment and quality of life, perfect for those seeking a balance between the serenity of nature and urban convenience.
- Nestled in an area well served by public transportation, facilitating travel even without a car. nn - Open and livable kitchen, ideal for those who enjoy cooking and socializing
- Porcelain tile floor, elegant and easy to clean
- Large garden of 140.00 m², perfect for relaxing moments outdoors
- Parking space available under a canopy, for optimal vehicle protection
- Underfloor heating, for optimal thermal comfort in every room
- Independent heating powered by natural gas, efficient and controllable according to personal needs nn

Zum Verkauf steht eine neu gebaute, freistehende Wohnung in Castiglione delle Stiviere, in dem bewirtschafteten Ortsteil Gozzolina, deren Übergabe für Ende 2025 geplant ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großen privaten Garten, ideal für diejenigen, die einen komfortablen und privaten Außenbereich wünschen. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 80 m² verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit offener Küche, das die Bewohner in einer modernen und funktionalen Umgebung empfängt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett und ein geräumiges kleines Schlafzimmer, die zusammen mit dem Badezimmer mit Dusche den Schlafbereich vervollständigen. Jedes Zimmer blickt auf den privaten Garten auf der Rückseite und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die Böden sind gefliest und damit elegant und pflegeleicht.

Im Außenbereich verfügt die Wohnung über Privatparkplätze, die sich im exklusiven Innenhof befinden und ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bieten. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Klimaanlage, eine hybride Fußbodenheizung, eine Alarmanlage, Fenster und Türen mit schadstoffarmer Verglasung sowie Holzfensterläden und Moskitonetze. Darüber hinaus ist die geplante Energieklasse A, die eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Die Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und so die Wohnung einzigartig und auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu machen. Dies ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein neues Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen, in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem modernen und gemütlichen Raum zu leben. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. nn - Die Wohnung befindet sich in Castiglione delle Stiviere, einer charmanten Stadt in der Provinz Mantua.
- Die Wohnung ist nur 3 km vom Zentrum entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
- Hervorragende Anbindung an die Autobahnen, die nächstgelegene ist nur 9 km entfernt.
- Ideal für Familien, mit Kindergarten und Grundschule in 1 km Entfernung.
- Weiterführende Schulen und Gymnasien sind 5 km entfernt und bieten Schülern aller Altersgruppen einen einfachen Zugang zur Bildung.
- Castiglione delle Stiviere zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung und seine Lebensqualität aus, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt suchen.
- Der Ort liegt in einem Gebiet mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass man auch ohne Auto gut zurechtkommt. nn - Offene und wohnliche Küche, ideal zum Kochen und für geselliges Beisammensein
- Boden aus Feinsteinzeug, elegant und leicht zu reinigen
- Großer Garten von 140,00 m², ideal zum Entspannen im Freien
- Parkplatz unter einem Vordach, für optimalen Schutz der Fahrzeuge
- Fußbodenheizung, für optimalen thermischen Komfort in jedem Raum
- Unabhängige Erdgasheizung, effizient und nach persönlichen Bedürfnissen steuerbar nn

Se vende un piso independiente de nueva construcción en Castiglione delle Stiviere, en la aldea de Gozzolina, con entrega prevista para finales de 2025. Situado en la planta baja, esta propiedad ofrece un gran jardín privado, perfecto para aquellos que desean espacios al aire libre cómodos y privados. La propiedad, con una superficie habitable de 80 m², cuenta con un luminoso salón de planta abierta con cocina americana que da la bienvenida a los residentes en un entorno moderno y funcional.

El piso incluye dos dormitorios, uno con cama de matrimonio y un espacioso dormitorio pequeño, que junto con el cuarto de baño con ducha completan la zona de noche. Todas las habitaciones dan al jardín trasero privado, que proporciona acceso directo a la zona exterior. Los suelos son de baldosas para un acabado elegante y fácil de cuidar.

En el exterior, el piso está equipado con plazas de aparcamiento privadas situadas dentro de la exclusiva zona del patio, para una máxima comodidad y seguridad. Entre las características técnicas, la propiedad ofrece predisposición para aire acondicionado, un sistema híbrido de calefacción por suelo radiante, predisposición para alarma, ventanas y puertas con cristales de baja emisión y contraventanas y mosquiteras de madera. Además, la clase energética prevista es A, lo que garantiza una alta eficiencia energética.

Los compradores tendrán la oportunidad de personalizar los acabados interiores, haciendo así que el piso sea único y se adapte a sus necesidades. Esta es la oportunidad ideal para aquellos que buscan un nuevo hogar en un contexto tranquilo pero bien comunicado, en un edificio con sólo dos unidades que garantiza privacidad y serenidad. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio moderno y acogedor. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y reservar una visita. nn - Situado en Castiglione delle Stiviere, una encantadora ciudad de la provincia de Mantua.
- El piso está a sólo 3 km del centro, ofreciendo fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios.
- Excelente conexión con las autopistas, con la más cercana a sólo 9 km.
- Ideal para familias, con jardín de infancia y escuela primaria a 1 km a pie.
- Los institutos de secundaria y bachillerato están a 5 km, facilitando el acceso a la educación a estudiantes de todas las edades.
- Castiglione delle Stiviere destaca por su entorno tranquilo y su calidad de vida, perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la serenidad de la naturaleza y la comodidad urbana.
- Se encuentra en una zona bien comunicada por transporte público, lo que facilita los desplazamientos incluso sin coche. nn - Cocina abierta y habitable, ideal para cocinar y socializar
- Suelo de gres porcelánico, elegante y fácil de limpiar
- Amplio jardín de 140,00 m², perfecto para relajarse al aire libre
- Plaza de aparcamiento disponible bajo un toldo, para una protección óptima de los vehículos
- Calefacción por suelo radiante, para un confort térmico óptimo en todas las habitaciones
- Calefacción independiente de gas natural, eficiente y controlable según las necesidades personales nn