Villa 3 chambres, 352 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantoue (province)

Villa à Castiglione delle Stivire (MN) située sur une colline, à 10 km de Desenzano Lago di Garda, accessible en 15 minutes
Situé dans un quartier calme avec vue sur la plaine du Pô et vue sur les Apennins toscans-émiliens.
Castiglione était l'une des résidences d'été Gonzaga à 35 km de Brescia et à 45 km de Mantoue, ville Renaissance des Gonzaga, autoroute A4 Desenzano del Garda, chemin de fer toujours à desenzano sur la ligne Turin-Venezia.
Il est à 6 km de Montichari où vous pouvez utiliser le voile couvert, unique en Italie, également dans la région il y a des pistes cyclables et des sentiers pour les bois des collines morainiques. Il est à 20 km de Bosco Fontana dans la municipalité de Marmirolo.
Surface de la maison m2.257. Garage d'env. 95 Selon les plans d'étage joints avec un jardin d'environ 800 m2 bordé de trois pins centenaires et 3 oliviers ainsi que d'autres arbres. Soumis à des biens environnementaux. Emplacement très privé où il est possible de bronzer en été en toute tranquillité. Possibilité d'installer une piscine.
Structure très solide en béton armé et les coûts de chauffage sont minimes.
Sur la façade au premier étage se trouve le balcon sur toute la longueur auquel on accède par les portes-fenêtres de deux chambres.
Engagement de 3Kw d'électricité.
Système de chauffage au gaz naturel de toute la maison, et système de climatisation d'été pour toute la maison, qui n'est pratiquement jamais utilisé étant bien isolé avec manteau intérieur et extérieur. Excellent isolation acoustique.
Portes en bois massif, portes en bois massif avec double fermeture de sécurité, fenêtres en bois massif avec verre à isolation thermique et acoustique élevée.
Le système électrique est conforme aux normes et des tableaux d'isolation et de sauvetage sont installés dans chaque zone. Le système de plomberie est d'excellente qualité divisé en zones autonomes.
Situé au sud rayonné par le soleil toute la journée, sur le toit il est possible d'installer un système photovoltaïque qui rendrait la maison d'un point de vue énergétique indépendant.
Porche extérieur en bois meublé par des tables de chaises et des fauteuils.
Finitions précieuses avec sols en granit au rez-de-chaussée et céramique dans la zone nuit.
Séjour, cuisine, 4 salles de bains avec douche et un bain à remous pour une superficie totale d'env. 257. Garage de m2. 95 avec dallage en grès où 5 voitures peuvent être garées, pour une superficie totale de m2.352. Le portail d'entrée et le basculant électrique sont automatiques ainsi que l'éclairage extérieur et le système d'irrigation du jardin.

Deux foyers dans le salon et sous-sol situés au rez-de-chaussée meublé avec cuisine avec foyer. L'apparition du salon est par ventilation afin que la chaleur puisse s'étendre dans toute la pièce au rez-de-chaussée et partie de la zone nuit. Système de collecte de poussières d'habitation centralisé avec branchements dans chaque pièce.
Porche à bois, cheminée extérieure pour cuisine fer.
Façade extérieure et colonnes de porche recouvertes de pierre.
Le périmètre de la propriété est planté de haies de taille moyenne. La villa borde deux autres villas situées à l'est / ouest au nord de la pelouse et au sud de la route municipale.
Prairie avec basse herbe nécessitant une coupure 3ou 4 fois par an
Chaudière Viessmann à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Système de sécurité avec caméras et alarmes internes et externes qui peut être connecté à des vidéos internes ou mobiles.
Il est à noter qu'un tralicio par ligne électrique est situé sur la zone ouest du jardin, ce qui ne crée cependant aucun problème d'esthétique ou de sécurité car il est couvert par des pins centenaires et se trouve à environ 25 ml de la zone habitée.Il a déjà été programmé par Terna et la municipalité de Castiglione le déplacement avec le sous-sol de la ligne.
La vente comprend tous les meubles de salle de bain, des deux cuisines, une chambre au premier étage, une chambre au sous-sol, le mobilier extérieur des porches.
J'ajoute quelques photos des pièces et de l'extérieur, des plans d'étage mis à jour sur lesquels se trouvent quelques anomalies extérieures d'origine et qui ont été corrigées.