Villa 2 chambres, 212 m²

Crespiatica, Lodi (province)

Au cœur de Crespiatica (Lodi),
à seulement 10 minutes de Lodi et 15 minutes de Crema, nous vous proposons une grande partie de ferme de 212 m², entièrement démolie et reconstruite en 2008 avec une attention particulière au confort, à l’efficacité énergétique et à la solidité structurelle.
La propriété se développe sur trois niveaux et représente la solution idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, des espaces spacieux et beaucoup de luminosité. Grâce à la prédisposition des installations, la propriété offre également la possibilité d’être divisée en deux appartements indépendants.
Répartition des espaces
Le grand porche mène à l’entrée principale avec vue directe sur le jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons :
salle de bain avec fenêtre,
bureau,
espace nuit composé de deux chambres matrimoniales,
une chambre avec accès direct à la salle de bain avec fenêtre.
Un confortable escalier en bois mène à l’étage, dédié à l’espace de vie :
grand espace ouvert avec double exposition,
cuisine Scavolini meublée avec un grand îlot central,
coin repas,
salon avec plafond en voûte, poutres apparentes et prédisposition pour cheminée,
terrasse avec prédisposition des installations pour réaliser une salle de bain supplémentaire.
L’escalier continue vers le grenier, illuminé par des fenêtres et des velux et donnant sur le salon, parfait comme :
chambre supplémentaire,
bureau,
salle de sport, avec prédisposition pour une salle de bain supplémentaire.
Caractéristiques de construction
Vide sanitaire ventilé sur toute la surface du rez-de-chaussée et du porche
Structure antisismique sur dalle nervurée
Murs extérieurs avec système Argisol à isolation thermique intégrée
Sol en matériaux thermo-isolants Bioisotherm
Toit en bois lamellé avec poutres apparentes
Dalle en béton armé de 7 cm
Revêtement ventilé avec isolation thermique
Film imperméable respirant
Gouttières en cuivre
L’habitation a été conçue pour réduire les ponts thermiques, améliorant le confort de vie et contenant la consommation énergétique.
Finitions et installations
Sols effet marbre vieilli dans l’espace de vie
Laminé effet bois dans l’espace nuit et le grenier
Grès cérame pour porche et terrasse
Menuiseries en bois avec double vitrage
Porte blindée
Vidéophone
Système de climatisation
Système d’alarme
À l’arrière, la maison donne sur un jardin clôturé de propriété communale, actuellement utilisé et entretenu par le propriétaire par le biais d’un accord avec la commune, avec possibilité de poursuivre la gestion aux conditions actuelles.
Emplacement stratégique
Proximité de la tangenziale de Lodi
Liaisons pratiques avec la Paullese et l’autoroute A1
Service de bus disponible