Appartement 3 chambres, 135 m²

Varenna, Lecco (province)

Lac de Côme

Varenna - Lac de Côme
Dans un endroit exclusif, à seulement 400 mètres du terminal de ferry et des principaux services, nous proposons un appartement au premier étage dans un bâtiment calme des années 1980 avec seulement 5 unités résidentielles.
D'une superficie de 135 m2, la propriété est aménagée comme suit:
Surface habitable:
Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec cheminée d'angle (presse à air) et accès à deux balcons (5 m2 chacun)
Cuisine séparée avec accès direct au jardin arrière privé
Zone de couchage:
Chambre principale avec dressing et accès aux balcons
Deuxième chambre double
Chambre simple
Deux salles de bain complètes
Débarras
Espaces extérieurs:
La propriété dispose d'un jardin privé unique de 280 m2, partiellement pavé de pierre et entièrement clôturé. Le jardin comprend:
Une deuxième entrée indépendante
Une dépendance de 25 m2 utilisée comme débarras-buanderie avec salle de bain
Une zone couverte pour le stockage du bois
Une piscine hors sol chauffée
Caractéristiques supplémentaires:
Cave privée de 6 m2 située au sous-sol du bâtiment
Deux garages adjacents dans la cour de la villa, facilement accessibles pour les voitures de sport
Détails techniques:
Système de chauffage central alimenté au diesel avec un mètre individuel (le chauffage annuel et l'eau chaude coûtent environ 2 000,00 €)
Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage
Classe énergétique: G (certification en cours)
L'appartement est en bon état et offre une vue panoramique sur le lac de Côme.
Emplacement et environs:
Une petite plage est à seulement 100 mètres de la propriété
Le centre historique de Varenna est accessible par une promenade panoramique de 700 mètres le long de la "marche romantique de l'amour"
Le lido au bord du lac avec une plage est à seulement 300 mètres
Prix: 630.000,00 €
Valeur cadastrale: 1 009,68 €