Villa 4 chambres, 340 m²

Varenna, Lecco (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Varenna position privilégiée face au sud-ouest, FRONT LAKE!! - C'est quoi, ça ?
VILLA élégant en construction de 340 m2. avec piscine et solarium, ascenseur intérieur prédisposition, jardin de 800 m2 et grand garage.

La villa a été récemment construite et sera vendue dans son ÉTAT ACTUEL, avec toutes les finitions à payer par le futur acheteur

Située en face du lac, juste au-dessus de la route provinciale, la VILLA est située sur 4 étages où au rez-de-chaussée d'env. 70 m2 nous trouvons le grand garage avec deux portes hautes électriques où il est possible de garer 4 grandes voitures, la salle technique et l'ascenseur qui relie la villa en interne.

Au premier étage d'env. 70 m2 vous pouvez créer deux grandes pièces donnant sur le lac et une salle de bain;
Au deuxième étage donnant sur le jardin et la piscine, nous trouvons la surface habitable d'environ 85 mètres carrés où il est possible de créer une grande cuisine, un grand salon et une salle de bain.
Ce salon se caractérise par 5 grandes fenêtres qui donnent sur le lac et la pointe de Bellagio, la zone solarium avec la belle piscine à débordement d'environ 30 m2 et un jardin privé où il est possible de créer une pergola de 30 m2.
Nous montons au troisième étage mansardé avec des poutres apparentes de 85 mètres carrés où il est possible de créer une suite parentale avec salle de bain privée et une deuxième chambre double avec salle de bain privée.

Autour de la propriété se trouve le jardin d'environ 800 mètres carrés aménagé sur diverses falaises avec des murs en pierre!
La villa est dans un état rustique et est vendue dans son état actuel avec la possibilité pour le futur acheteur de la compléter à son choix total et exclusif, à la fois de finitions et d'entreprises pour compléter les travaux !
Vue spectaculaire sur le lac surplombant le promontoire de Varenna et Bellagio, ainsi que les montagnes dont le San Martino.
Prix intéressant Euro 1.690.000,00 + TVA
Rif. CL117

Remarques:
- La maison est déjà équipée du système PHOTOVOLTAIQUE de dernière génération.
- PRÉDISPOSITION chauffage géothermique avec climatisation d'été: régulièrement autorisé avec le tirant d'eau du lac mais à compléter par l'acheteur.
- éclairage LED extérieur déjà réalisé par le vendeur
- le bâtiment a toutes les caractéristiques pour avoir la certification énergétique "A" ;