Appartement 2 chambres, 127 m²

Valmadrera, Lecco (province)

Spacieux appartement avec vue splendide sur le lac.
Au cœur de la pittoresque localité de Moregallo, surplombant directement le bras lecchese du Lac de Côme, nous proposons à la vente un spacieux appartement dans un complexe résidentiel des années 50, immergé dans le vert et la tranquillité, avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct au lac. L’appartement d’environ 127 m² se trouve au premier étage et dispose d’un porche extérieur, idéal pour les déjeuners et les moments de détente en plein air. À l’intérieur, on trouve une grande entrée, un séjour avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées panoramiques sur le lac, deux chambres, une salle de bain et un local de service. L’ensemble de la propriété est complété par un grand garage d’environ 70 m², une taverne et un jardin commun en face du lac, parfait pour vivre l’été en parfaite harmonie avec la nature environnante. Le chauffage est à radiateurs et le refroidissement par pompe à chaleur. Solution idéale tant comme résidence secondaire qu’en tant qu’investissement, grâce à la position unique et à la possibilité de personnaliser les espaces. L’immeuble se présente dans un état discret, mais partiellement à rénover, offrant ainsi des marges de valorisation intéressantes.
Valmadrera est une commune tranquille située à seulement 4 km du centre de Lecco, sur les rives du Lac de Côme et entourée de montagnes. Le village surplombe les rives du lac, où se trouve une pittoresque marina, qui offre de nombreuses possibilités de pratiquer des sports nautiques, tels que la voile, le windsurf et le kayak, grâce également à sa position abritée mais venteuse et aux nombreux centres nautiques de la région. Les montagnes qui l’entourent offrent une incroyable variété de sentiers pour les amoureux de la nature et du sport, avec des chemins menant jusqu’au Sanctuaire de San Tomaso et aux Corni di Canzo, d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les sommets environnants. Sa position, facilement accessible, offre un équilibre parfait entre habitabilité et services, idéal pour ceux qui recherchent une base relaxante sans renoncer à la proximité des principales attractions de la région. Grâce à la gare ferroviaire, au bon réseau de transports en commun et aux infrastructures, Valmadrera est bien reliée aux principales villes de Lombardie : Milan est à seulement 50 km, Côme à 30 km, tandis que Varenna et Bellagio sont facilement accessibles en 30-40 minutes en voiture ou en bateau. Les stations de ski comme Madesimo, Bormio et Livigno sont situées à deux ou trois heures de distance.