Appartement 3 chambres, 120 m²

Valmadrera, Lecco (province)

Attique neuf avec vue sur le lac et Roof-Top.
Dans la baie de Parè, dans une position panoramique sur les rives du lac de Côme, au sein du luxueux complexe immobilier « Résidences dei Giardini del Lago », nous vous proposons à la vente un appartement de quatre pièces avec double exposition, situé à l'étage supérieur. Ce splendide attique avec une magnifique vue panoramique sur le lac se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur. Vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 24 m² donnant directement sur le lac. La zone nuit est composée de trois chambres, dont deux avec balcon et deux salles de bains. Depuis la terrasse, on accède, par un escalier, à un magnifique roof-top de 64 m² avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Les rendus intérieurs ont été réalisés grâce à l'intelligence artificielle et sont purement illustratifs, tant en ce qui concerne le choix du mobilier qu'en relation avec les proportions des espaces. Le roof-top dispose d'un petit jardin avec arrosage automatique, d'une pergola et de la possibilité d'installer un jacuzzi. Les performances énergétiques des bâtiments se situent en classe A et sont soutenues par des systèmes d'installation avancés et des technologies intégrées : systèmes domotiques, climatisation à haute efficacité, VMC, prédisposition alarme, chauffage et rafraîchissement par le sol, déshumidification, pompe à chaleur, thermostat dans chaque pièce, ascenseur, petits jardins avec arrosage, pergola avec ouverture et fermeture à télécommande, menuiseries en bois double vitrage de dernière génération avec occultant « griesser » électrifié. Le projet s'achève par une vaste zone verte commune centrale, qui favorise l'intégration paysagère du complexe dans le contexte naturel environnant. Zone de parking facile d'accès, avec des boxes simples et doubles disponibles, directement accessibles par ascenseur depuis votre appartement. Depuis le complexe, il est possible de rejoindre à pied des restaurants, des bars, une plage, une promenade au bord du lac, un club de voile, un terminal de ferries, un arrêt de bus. Le centre de Lecco est à seulement 3 km.

Valmadrera est une localité accueillante et bien organisée, située sur la rive orientale du lac de Côme, dans une position privilégiée entre le lac et les montagnes. Elle allie le charme de l'un des paysages les plus suggestifs de Lombardie à la commodité des services et à des liaisons rapides avec les principales villes. La fraction de Parè, où est situé ce nouveau complexe résidentiel, représente le cœur le plus panoramique et le plus relaxant de Valmadrera. Caractérisée par une vue directe sur le lac, elle offre de splendides vues ouvertes sur l'eau et sur les montagnes environnantes. La promenade au bord du lac, soignée et agréable, est parfaite pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente à toute saison. La fraction de Parè est particulièrement appréciée des amateurs de sports nautiques : les conditions du lac la rendent idéale pour la voile, le windsurf, le kayak, le SUP et la natation. L'atmosphère est authentique et tranquille, moins fréquentée que d'autres localités plus touristiques, mais c'est justement pour cela qu'elle est très recherchée. Le lac de Côme est le grand protagoniste de la région. En face de Valmadrera se trouve Bellagio, la célèbre « perle du lac », facilement accessible en voiture ou en bateau, connue pour son centre historique, ses villas et ses jardins panoramiques. À quelques minutes, on trouve Lecco, ville vivante et complète de tous les services, point de référence culturelle et commerciale, ainsi que porte d'accès aux montagnes de Lecco et aux beautés naturelles du territoire. La position de Valmadrera est l'un de ses principaux atouts : • Lecco : environ 3 km – 5/10 minutes • Bellagio : environ 30 km – 50/55 minutes (ou par le lac) • Côme : environ 30 km – 40 minutes • Milan : environ 55 km – 55/65 minutes Cette proximité rend la région idéale tant comme résidence principale qu'en tant que deuxième maison. Outre le lac, Valmadrera est un excellent point de départ pour la montagne. Plusieurs stations de ski sont facilement accessibles : • Piani di Bobbio / Valtorta : environ 35 km – 1 heure • Piani di Artavaggio : environ 40 km – 1 heure et 10 minutes • Madesimo : environ 95 km – 2 heures • Bormio : environ 135 km – 2 heures et 45 minutes Valmadrera, et en particulier Parè, offre une combinaison idéale de beauté paysagère, de sports, de tranquillité et d'excellentes liaisons. Un lieu où le lac rencontre la montagne, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, une nature et une praticité, au cœur de l'un des paysages les plus fascinants du lac de Côme.