Appartement 2 chambres, 127 m²

Valmadrera, Lecco (province)

Appartement spacieux et raffiné avec une vue splendide sur le lac.
Au coeur de la charmante ville de Moregallo, donnant directement sur la branche lecques du lac de Côme, nous proposons à la vente un grand appartement dans un complexe résidentiel des années 1950, entouré de verdure et de calme, avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct au lac. L'appartement d'environ 127 mètres carrés est situé au premier étage et dispose d'un porche extérieur, idéal pour les déjeuners et les moments de détente en plein air. A l'intérieur, il y a un grand hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres panoramiques surplombant le lac, deux chambres, une salle de bain et une pièce accessoire. La propriété comprend un grand garage d'environ 70 mètres carrés, une taverne et un jardin commun face au lac, parfait pour vivre l'été en pleine harmonie avec la nature environnante. Le chauffage est par radiateurs et le refroidissement par pompe à chaleur. Solution idéale à la fois comme résidence secondaire et comme investissement, grâce à l'emplacement unique et à la possibilité de personnalisation des pièces. L'immeuble est dans des conditions discrètes, mais partiellement à restaurer, offrant ainsi des marges de valorisation intéressantes.
Valmadera est une ville calme à seulement 4 km du centre de Lecco, située le long des rives du lac de Côme et entourée de montagnes. La ville surplombe les rives du lac, où se trouve une marina pittoresque, qui offre de nombreuses possibilités de pratiquer des sports nautiques, tels que la voile, la planche à voile et le kayak, grâce également à sa position protégée mais venteuse et aux nombreux centres nautiques de la région. Les montagnes qui l'entourent offrent une incroyable variété de sentiers pour les amoureux de la nature et du sport, avec des sentiers menant au sanctuaire de San Tomaso et aux Corni di Canzo, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les sommets environnants. Son emplacement, facilement accessible, offre un équilibre parfait entre vie et services, idéal pour ceux qui recherchent une base relaxante sans renoncer à la proximité des principales attractions de la région. Grâce à la gare, au bon réseau de transports en commun et aux infrastructures, Valmadera est bien reliée aux principales villes de Lombardie: Milan est à seulement 50 km, Côme à 30 km, tandis que Varenna et Bellagio sont facilement accessibles en 30-40 minutes en voiture ou en bateau. Les stations de ski telles que Madesimo, Bormio et Livigno sont situées entre deux et trois heures.