Local commercial , 350 m²

Valmadrera, Lecco (province)

"Celui qui travaille avec ses mains est un travailleur. Ceux qui travaillent avec leurs mains et sa tête est un artisan. Ceux qui travaillent de leurs mains et de sa tête et de son cœur sont un artiste" S. Francesco d'Assise.

VALMADRERA - Etat 36
Nous proposons à la vente un hangar indépendant mixte avec une maison attenante, l'accès est directement avec portail d'entrée sur la route nationale 36; propriété à usage flexible et fort potentiel à la fois commercial et de développement compte tenu de sa grande visibilité et de sa position pratique juste à l'extérieur de Lecco et facile d'accès à tous les grands axes routiers : Milan-Brianza, Côme-Suisse, Valtellina-Valsassina ou Bergame-Venezia.

La structure, libre immédiatement, est d'environ 300 m2 avec une hauteur maximale d'environ 5 mètres, et est restée préparée selon l'activité précédente, c'est-à-dire l'ancienne société de conception et de revente des systèmes de communication vidéo. Il y a donc: bureaux, laboratoire, entrepôts, hall d'accueil, zone d'exposition aux marchandises, locaux techniques, toilettes, espace extérieur à manœuvres ou parking, espace extérieur vert et maison d'environ 60 m2 attenante.

La propriété dispose d'un système de chauffage à basse température intégré à la plâtre avec panneaux et est déjà conçue pour être alimentée par un système géothermique qui utilise l'échange en pente, les fenêtres et le toit sont neufs et en aluminium, les mezzanines en fer galvanisé ont une charge de 300 kg carrés et il y a le système de climatisation des pièces.

La propriété intéressante est complétée par la présence de 3 systèmes photovoltaïques à poursuite solaire et avec deux contrats décennaux de "compte énergétique" et un poteau polygonal de 15 mètres de haut qui peut être loué à des services de téléphonie pour réception / transmission de signal.

Pour plus de détails, informations, visites ou vérifications techniques, veuillez vous reporter à un rendez-vous personnel.