Villa 3 chambres, 340 m²

Sirtori, Lecco (province)

CLASSE A4 – « RESIDENZA IL PARCO » – Villa individuelle moderne avec piscine et jardin privatif d'environ 800 m² dans un cadre résidentiel exceptionnel, ensoleillé et calme, entouré par le parc Curone et à proximité de toutes les commodités. La villa est entièrement indépendante et offre un espace de vie de plain-pied baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ses agréables vérandas et ses combles aménagés avec une large baie vitrée. La piscine est équipée d'un système de purification d'eau, d'une couverture en PVC et d'une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau. La construction est achevée avec la possibilité de choisir toutes les finitions intérieures, entièrement personnalisables selon le cahier des charges haut de gamme établi par le maître d'œuvre. La VILLA « B » comprend un rez-de-chaussée d'environ 135 m² de plain-pied : un séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une belle véranda surplombant la piscine et le jardin privatif, une cuisine dînatoire, une chambre double avec salle de bains attenante et dressing, une grande chambre simple et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un garage d'environ 40 m². Maison de 128 m² avec une grande baie vitrée, livrée entièrement équipée. Aménagement des combles personnalisable : plomberie, électricité, porte, sols, bardage et sanitaires. Le projet a été conçu avec des systèmes de construction de pointe, une architecture innovante et l’utilisation d’énergies renouvelables : toiture en bois lamellé-collé blanchi certifié, toiture en tuiles portugaises conforme à la loi sur le patrimoine environnemental, bardage extérieur en granulés et piliers en pierre, isolation thermique et acoustique performante avec suppression des ponts thermiques, système photovoltaïque, porte blindée, volets roulants électriques en aluminium, fenêtres intérieures bois/extérieures aluminium, garage avec porte sectionnelle motorisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, thermostat d’ambiance dans chaque pièce, pré-équipement pour climatisation, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. La maison sera connectée (SMART) : il sera possible de contrôler l’éclairage, le chauffage et les volets avec verrouillage centralisé via une application smartphone. Avantages fiscaux : 50 % sur le coût de construction du garage - GARANTIES : – Assurance post-contractuelle de dix ans – Les rendus publiés sont illustratifs et non contractuels, de même que les plans et les mesures, qui ne peuvent être utilisés comme partie intégrante d’un éventuel contrat de vente.