Villa 3 chambres, 340 m²

Sirtori, Lecco (province)

CLASSE A4 – “RÉSIDENCE IL PARCO”- villa individuelle moderne en phase d’achèvement avec piscine et jardin privé d’environ 800 m² dans un cadre résidentiel magnifique, ensoleillé, dominant et calme, entouré du Parc du Curone. La villa est entièrement indépendante avec une habitation sur un seul niveau avec de grandes baies vitrées lumineuses, des portiques agréables, ainsi qu’un grenier avec une grande baie vitrée – piscine finie avec système de purification, couverture en PVC et prédisposition pour pompe à chaleur pour éventel réchauffement de l’eau - les finitions intérieures sont entièrement personnalisables avec choix des matériaux à partir du cahier des charges préparé par la Direction des Travaux. La VILLA “B” est composée de : rez-de-chaussée de 135 m² environ, sur un seul niveau, lumineux salon avec grande baie vitrée coulissante donnant accès à un magnifique portique donnant sur la piscine et le jardin privé, cuisine habitable, chambre principale complète avec salle de bain privative et dressing, grande chambre simple, salle de bain ; garage de 40 m² environ. Grenier lumineux de 128 m², avec grande baie vitrée, livré avec les prédispositions de tous les systèmes. Travaux manquants pour achever le grenier : achèvement des systèmes hydraulique – électrique – portes – sols – revêtements – sanitaires. Le projet a été étudié selon des systèmes de construction de pointe, ainsi que l’innovation architecturale et l’utilisation de sources d’énergie renouvelables : toit en bois lamellé blanchi et certifié - couverture en tuiles portugaises comme l’exigent les biens environnementaux - revêtement extérieur granuleux et piliers en pierre – excellente isolation thermique/phonique avec élimination des ponts thermiques – installation photovoltaïque - porte blindée – volets roulants en aluminium motorisés – menuiseries intérieure bois / extérieure aluminium – garage avec basculante du type sectionnel motorisée – chauffage par le sol avec pompe à chaleur – thermostat ambiant dans chaque pièce - prédisposition installation de climatisation – prédisposition fibre optique – prédisposition recharge électrique pour voiture - l’habitation sera SMART connectée, c’est-à-dire qu’il sera possible de contrôler l’éclairage, le chauffage, les volets avec fermeture centralisée, via une application sur smartphone. Avantages fiscaux : 50% sur le coût de construction de la box - GARANTIES : – Police Posthume Décennale – Les rendus publiés sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contraignants, ainsi que les plans et les superficies, qui ne pourront pas être utilisés comme partie intégrante d’un éventuel contrat de vente