Villa 3 chambres, 516 m²

Santa Maria Hoè, Lecco (province)

Dans un quartier résidentiel calme de Santa Maria Hoè, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle répartie sur trois niveaux, nichée au cœur d’un jardin privé d’environ 2 700 m² avec piscine enterrée, offrant d’agréables espaces de vie en plein air et une grande intimité. Le rez-de-chaussée abrite la partie principale de la demeure. L’espace de vie se compose d’un vaste salon lumineux et d’une cuisine, donnant sur les espaces extérieurs et la véranda, ce qui crée une continuité naturelle entre l’intérieur et le jardin. Au même niveau se trouve l’espace nuit, bien séparé, composé de trois chambres, d’un dressing et de deux salles de bains. L’étage supérieur, aménagé dans les combles, abrite un bureau et un espace en mezzanine, un lieu plus intime et polyvalent pouvant être utilisé pour le travail, la lecture ou la détente. Le sous-sol offre de nombreuses pièces annexes dédiées à la vie quotidienne et aux loisirs, notamment une salle de jeux, une salle de loisirs, une salle de bains, une buanderie, une cave, des débarras et des locaux de rangement, ainsi que des places de parking couvertes. La villa présente des finitions en bon état, notamment des sols en marbre et en parquet, ainsi que des menuiseries en bois, et est également équipée d’un système d’alarme. À l’extérieur, le grand jardin constitue l’un des principaux atouts de la propriété : la piscine enterrée crée un espace agréable dédié à la détente et à la convivialité, idéal à profiter pendant la belle saison. L’emplacement est particulièrement adapté à une famille souhaitant s’installer durablement en Brianza : à proximité immédiate se trouvent un parc et plusieurs espaces verts, parfaits pour les loisirs, tandis que la crèche, l’école primaire et le centre du village sont facilement accessibles en quelques minutes à pied, ce qui rend le quartier particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Grâce à ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, à sa piscine et à son cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, l’intimité et le confort au cœur de la Brianza. Des rendus ont été inclus dans l’annonce afin de mettre en valeur les espaces et de présenter une version possible du bien. Ces rendus ont un but purement illustratif, tant en ce qui concerne le choix du mobilier et des finitions que les proportions des espaces. Il est précisé que le bien est vendu en l’état et non achevé comme représenté dans les rendus. Santa Maria Hoè est une localité qui parvient à allier parfaitement tranquillité et accessibilité stratégique, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort des principaux centres urbains. Située au cœur de la région de Merate, cette localité offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus équilibré et durable. Le territoire se caractérise par sa proximité avec le Parc régional de Montevecchia et de la Vallée du Curone, un espace naturel de grande valeur qui propose des itinéraires, des sentiers et des points de vue panoramiques parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente au contact de la nature. Un véritable lieu de prédilection pour les amoureux de la nature, mais aussi pour ceux qui souhaitent grandir dans un environnement sain, loin du tumulte de la ville. Dans le même temps, l’emplacement s’avère extrêmement pratique : Milan, Lecco et Côme sont accessibles en moins d’une heure, ce qui fait de Santa Maria Hoè un choix idéal même pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent vivre dans un cadre plus serein. La présence d’une gare ferroviaire à proximité immédiate facilite encore davantage les déplacements quotidiens, rendant ainsi les trajets domicile-travail très pratiques. Ces caractéristiques en font un lieu particulièrement adapté à ceux qui travaillent en télétravail, en leur offrant un environnement calme et ressourçant, mais aussi à ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. De plus, la proximité des lacs de la région et des principaux axes de communication élargit les possibilités de loisirs et de déplacements, faisant de cette localité un choix complet et polyvalent. Santa Maria Hoè représente donc une solution idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la nature et des liaisons efficaces, dans un cadre authentique et harmonieux.