Villa 10 chambres, 1490 m²

Rogeno, Lecco (province)

Maison de maître du 19ème siècle avec filature, parc privé

Cette villa indépendante, située dans une position vallonnée et panoramique, dans un environnement verdoyant et avec vue sur les montagnes, date d'environ 1750 et a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans. La dernière rénovation date de 2021 avec le remplacement des fenêtres et des portes au rez-de-chaussée. La propriété se compose de la villa principale et d'une filature. La villa est de grande taille, sur 2 niveaux habitables en surface d'environ 800 m², un grand étage mansardé et des pièces souterraines utilisées comme caves. Le rez-de-chaussée se compose de l'espace de vie avec de grandes salles de séjour, tandis que le premier étage, auquel on accède par un imposant escalier central, est caractérisé par la zone de couchage avec de nombreuses chambres à coucher. Dans la splendide cour intérieure de la villa se trouvent deux grands garages, un bureau, la maison du gardien sur deux niveaux et des pièces annexes. Le grand jardin clôturé, bien exposé, est bien planté et en excellent état. A l'intérieur du parc se trouve un court de tennis. La grande valeur ajoutée de cette propriété est l'ancienne filature de 600 m² sur deux niveaux, idéale comme lieu d'événements, d'expositions et de prises de vue. Il est possible de diviser la propriété en plusieurs appartements et ce serait la résidence idéale pour une grande famille. Rogeno est une petite commune située au pied des collines de la Brianza, à quelques kilomètres du lac de Côme, du lac de Pusiano et du parc régional du Monte Barro. Cette position la rend idéale pour ceux qui cherchent à s'échapper de la ville, sans renoncer à la proximité des principales voies de communication et des centres urbains les plus proches, tels que Lecco, Côme et la métropole de Milan. La beauté du paysage est l'un des points forts de la commune, avec de vastes espaces verts, des bois et des sentiers, idéaux pour les amateurs de marche, de trekking et de VTT. En outre, la proximité des lacs de Côme et de Pusiano permet de pratiquer des sports nautiques et des excursions en bateau. Rogeno offre également une bonne gamme de services et d'équipements, depuis les écoles et les activités récréatives pour les enfants jusqu'aux centres sportifs et culturels pour tous les âges. La présence de magasins, de restaurants typiques et de petits ateliers locaux contribue à préserver l'identité du village tout en créant une vie communautaire active et accueillante. Le tissu social qui met l'accent sur la tranquillité et la sécurité fait de Rogeno un lieu idéal pour les familles, les jeunes couples et les personnes âgées à la recherche d'une vie paisible à une courte distance de la ville de Lecco (vingt minutes en voiture) et de la métropole de Milan (environ une heure en voiture). Rogeno abrite un certain nombre d'architectures qui font partie du patrimoine culturel de la Lombardie, notamment la Villa Gadda et la propriété à vendre « Villa Isacco Negri avec ancienne filature ». Les principales stations de ski alpines, telles que Madesimo, Bormio, Santa Caterina di Valfurva et San Moritz, se trouvent à deux ou trois heures de route, selon la destination.