Maison 5 chambres, 260 m²

Perledo, Lecco (province)

Villa individuelle avec vue sur le lac à Perledo sur le Lac de Côme.
À seulement deux kilomètres de Varenna, dans le village pittoresque de Gittana surplombant le Lac de Côme, nous proposons une villa individuelle de grande taille avec une vue splendide sur le lac. Nichée dans la verdure et entourée d'un jardin privé de plus de quatre cents mètres carrés, la propriété se trouve dans un quartier réservé et calme. La villa se développe sur deux étages reliés par un escalier intérieur avec possibilité d'accès indépendant pour chaque niveau. Au rez-de-chaussée se trouve un grand porche qui introduit à un espace de vie spacieux avec salon et cuisine, deux chambres, salle de bains, buanderie et cave. L'étage supérieur avec balcon panoramique d'où l'on admire une vue enchanteresse sur le lac et les Alpes est composé d'une entrée, d'une cuisine habitable spacieuse, d'un salon avec accès au balcon, de trois chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage, facilement accessible, abrite un grand grenier avec une hauteur utile qui permet de l'utiliser comme espace de rangement ou pour faire sécher le linge. Idéale comme investissement, la villa nécessite un restyling intérieur partiel mais se présente en excellent état structurel. Cette propriété représente une solution exclusive parfaite tant comme résidence privée que comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme sur le Lac de Côme.
La commune de Perledo se trouve dans une zone vallonnée à seulement cinq minutes en voiture de Varenna, dans la province de Lecco. C'est l'un des lieux les plus fascinants et connus de la rive orientale du Lac de Côme et accueille des visiteurs toute l'année. D'ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le lac, qui s'étend entre la rive occidentale (avec les villes de Menaggio et Tremezzo) et la célèbre péninsule de Bellagio : c'est la position idéale pour admirer un coucher de soleil de conte de fées. En plus du panorama spectaculaire, d'excellents restaurants, hôtels, bars et boutiques d'artisanat de qualité se trouvent à proximité immédiate, ainsi que deux des plus célèbres villas du Lac de Côme : Villa Cipressi et Villa Monastero. De plus, vous pouvez visiter le suggestif Château de Vezio, une forteresse médiévale où l'ancienne art de la fauconnerie est encore transmise aujourd'hui. Le port offre toute l'année des liaisons confortables en bateau avec les autres localités du lac. Le lac invite les amateurs de sports nautiques à pratiquer diverses activités, tandis que l'arrière-pays ravit les cyclistes et les randonneurs avec différents sentiers panoramiques, dont le célèbre Sentiero del Viandante. La ville de Côme est à environ une heure et demie en voiture, la ville de Lecco est facilement accessible en 35 minutes. Pour les amateurs de sports d'hiver, nous rappelons la proximité des stations de ski de St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, à deux ou trois heures en voiture, selon la destination. Milan et les aéroports de Malpensa et Linate sont à environ une heure et demie en voiture, tout comme la ville de Lugano en Suisse.