Maison 6 chambres, 250 m²

Perledo, Lecco (province)

Villa avec oliveraie et vue panoramique sur le lac.
À seulement 15 minutes de Varenna, dans la municipalité de Perledo et dans une position privée avec une vue splendide sur le lac, nous proposons à la vente une villa jumelée entière construite à la fin des années 70 et dans le temps en cours d'amélioration. La propriété comprend deux unités spéculaires, indépendantes mais complémentaires, qui offrent des espaces polyvalents, idéaux pour de nombreuses familles ou pour ceux qui veulent vivre à proximité tout en conservant leur autonomie. Les deux maisons sont sur deux niveaux: au rez-de-chaussée salon et salle à manger avec cheminée, salle à manger, une chambre double et une salle de bain; au premier étage, il y a deux chambres, une deuxième salle de bain et un puits caractéristique avec vue panoramique sur le lac. Les unités sont en bon état d'entretien. L'un est équipé d'un chauffage au GPL, tandis que l'autre dispose d'un chauffe-eau pour l'eau chaude, laissant place à d'éventuelles personnalisations. Dehors, environ 1 000 mètres carrés de jardin plat entourent la villa, tandis que 9 500 mètres carrés supplémentaires de terrain, en partie utilisés comme oliveraie, offrent intimité et un cadre naturel de grande valeur. La propriété comprend deux places de parking couvertes, plusieurs caves et deux fermes, qui ont déjà fait l'objet d'un projet de rénovation visant à les transformer en unités résidentielles supplémentaires. Une opportunité rare, qui allie vue sur le lac, intimité et grands espaces, dans l'un des quartiers les plus recherchés du lac de Côme.
La municipalité de Perledo est située dans une région vallonnée à seulement cinq minutes en voiture de Varenna, dans la province de Lecco. C'est l'un des endroits les plus fascinants et les plus connus de la rive orientale du lac de Côme et accueille des visiteurs toute l'année. De là, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le lac, qui s'étend entre la rive ouest (avec les villes de Menaggio et Tremezzo) et la célèbre péninsule de Bellagio: c'est l'emplacement idéal pour admirer un coucher de soleil de conte de fées. En plus du panorama spectaculaire, à proximité immédiate, il y a d'excellents restaurants, hôtels, bars et boutiques d'artisanat de prestige, ainsi que deux des villas les plus célèbres du lac de Côme: Villa Cipressi et Villa Monastero. De plus, vous pouvez visiter le charmant château de Vezio, une forteresse médiévale où l'art de la fauconnerie est encore transmis aujourd'hui. Depuis le port, il y a des liaisons en ferry pratiques toute l'année avec les autres endroits du lac. Le lac invite les amateurs de sports nautiques à une variété d'activités, tandis que l'arrière-pays ravisse les cyclistes et les randonneurs avec plusieurs sentiers panoramiques, parmi tous le célèbre Sentier de la Viandante. La ville de Côme est à environ une heure et demie en voiture, la ville de Lecco est facilement accessible en 35 minutes. Pour les amateurs de sports d'hiver, nous nous souvenons de la proximité des stations de ski de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, à deux ou trois heures en voiture, en fonction de la destination. Milan et les aéroports de Malpensa et Linate sont à environ une heure et demie de route, ainsi que la ville de Lugano en Suisse.