Terrain à bâtir , 7000 m²

Perledo, Lecco (province)

Terreno edificable frente al lago para uso receptivo
À Perledo, dans une zone de très grande valeur, nous proposons une zone constructible pouvant être transformée en hôtel de luxe avec une vue splendide sur le lac, située en position plate et partiellement rocheuse, où trois bâtiments peuvent être construits, dont un au bord du lac, pour un volume total de 4600 mètres cubes, avec la possibilité d'une augmentation de volume supplémentaire de 1500 mètres cubes. Ce corps de bâtiment est relié au lac par un tunnel passant sous la route provinciale, d'une largeur adaptée au transit des personnes et des véhicules, et il est possible de construire une plage aménagée pour desservir la future structure réceptive. Le P.G.T. offre également la possibilité de construire des équipements pour le halage des bateaux, en garantissant des espaces de stationnement à usage public et privé. La zone est desservie par l'électricité, ainsi que par le gaz méthane, étant donné que les conduites de ce dernier service sont situées sous la chaussée de la route provinciale n° 72, qui entoure entièrement le terrain situé au bord du lac. Le terrain étant rocheux, il sera nécessaire de préparer un projet architectural moderne et révolutionnaire qui puisse valoriser la structure en termes d'attractivité touristique et logistique, qui devra protéger les aspects naturels de la zone, sans porter atteinte à sa valeur dans le paysage et en s'intégrant de manière non invasive dans le contexte environnant. La commune de Perledo est située dans une zone de collines à cinq minutes en voiture de Varenna, dans la province de Lecco. C'est l'une des localités les plus charmantes et les plus connues de la rive orientale du lac de Côme, qui accueille des visiteurs tout au long de l'année. De là, on peut jouir d'une vue magnifique sur le lac, allant de la rive occidentale (avec les villes de Menaggio et Tremezzo) à la célèbre péninsule de Bellagio : c'est l'endroit idéal pour admirer un fabuleux coucher de soleil. Outre le panorama spectaculaire, vous trouverez dans les environs immédiats d'excellents restaurants, hôtels, bars et boutiques d'artisanat, ainsi que deux des plus célèbres villas du lac de Côme : la Villa Cipressi et la Villa Monastero. En outre, vous pourrez visiter le charmant château de Vezio, une forteresse médiévale où l'art ancien de la fauconnerie est encore transmis aujourd'hui. Des liaisons pratiques par ferry vers d'autres sites du lac partent du port tout au long de l'année. Le lac invite les amateurs de sports nautiques à une grande variété d'activités, tandis que l'arrière-pays ravit les cyclistes et les randonneurs avec plusieurs sentiers pittoresques, dont le célèbre Sentiero del Viandante. La ville de Côme se trouve à environ une heure de route, et la ville de Lecco est facilement accessible en 35 minutes. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations de ski de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno se trouvent à deux ou trois heures de route, selon la destination.