Villa 6 chambres, 600 m²

Oliveto Lario, Lecco (province)

Lac de Côme

À quelques minutes de Bellagio, dans le village de Limonta, BHHS Palazzo Estate est heureux de vous proposer une importante demeure historique au bord du lac, immergée dans un vaste parc privé, avec un accès rare à la plage, dans un cadre privilégié.

La propriété représente une solution d'un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent une résidence historique donnant sur le lac de Côme ou un projet de valorisation dans l'une des destinations les plus recherchées au monde. Le parc séculaire accompagne la demeure jusqu'aux rives du lac, où une porte mène directement à la plage, une caractéristique de plus en plus rare sur le marché immobilier du lac.

L'ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes de réinterprétation des espaces. La configuration actuelle permet en effet la réalisation de deux résidences entièrement indépendantes, idéale pour plusieurs familles ou pour créer une villa principale accompagnée d'une élégante dépendance dédiée aux invités.

Les bâtiments se développent sur plusieurs niveaux et bénéficient de vues agréables sur le lac de Côme et le verdure environnante. La distribution des pièces comprend également de nombreux locaux accessoires qui peuvent être destinés à un espace bien-être, une salle de sport privée, une cave à vin, des locaux techniques ou des espaces dédiés au personnel de service, s'adaptant aux besoins du futur propriétaire.

Le cœur de la résidence est représenté par le bâtiment historique, une demeure qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle du lac de Côme et de nombreux éléments originaux. Un projet de restauration respectueux de son identité permettrait d'en valoriser davantage le caractère, préservant le patrimoine historique et architectural de la propriété.

Le parc privé représente l'un des éléments les plus distinctifs de la résidence. Des arbres matures, des essences ornementales et de vastes espaces verts accompagnent le parcours jusqu'au lac, créant un environnement réservé où se promener, se détendre et vivre pleinement le contact avec la nature. L'accès direct à la plage rend cette propriété encore plus exclusive, offrant la possibilité de rejoindre le lac en quelques pas et d'apprécier son charme toute l'année.

Limonta est l'une des localités les plus appréciées de la rive orientale du lac de Côme, choisie par ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de Bellagio. Connue dans le monde entier comme la "Perle du lac de Côme", Bellagio est accessible en quelques minutes et offre des restaurants, des boutiques, des hôtels historiques, la marina touristique et les liaisons de la navigation publique vers Varenna, Menaggio, Côme et les principales destinations du lac.

La propriété est située à environ 5 minutes de Bellagio, environ 30 minutes de Lecco, environ 1 heure de Côme, environ 1 heure et 20 minutes de Milan, environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate et environ 1 heure et 30 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa, garantissant des liaisons faciles avec les principales destinations italiennes et internationales.

Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une demeure historique au bord du lac dans l'une des zones les plus recherchées du lac de Côme, caractérisée par un important parc privé, un accès direct à la plage et des perspectives de valorisation intéressantes.

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