Villa 2 chambres, 196 m²

Oliveto Lario, Lecco (province)

Lac de Côme

Dans la zone résidentielle et panoramique de Limonta, à proximité immédiate de la ville de Bellagio, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle avec une splendide vue sur le lac, immergée dans un jardin privé entièrement planté d'environ 1 100 m².
La villa est aménagée sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m², est caractérisé par un grand espace ouvert avec de très grandes fenêtres coulissantes qui permettent d'accéder au porche de 50 m², des ouvertures qui donnent une vue de carte postale sur les montagnes et le lac de Côme. Une salle de bains et un débarras complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui mesure environ 125 mètres carrés et se compose comme suit : un grand salon lumineux et panoramique avec cheminée, une salle à manger avec accès direct à la terrasse de 30 mètres carrés surplombant le lac, une cuisine habitable, deux chambres à coucher, dont l'une a accès à la même terrasse, et une salle de bains. La cuisine aux lignes simples et fonctionnelles est équipée d'appareils électroménagers.
La villa, construite dans les années 80, est en excellent état. Dans le jardin qui se trouve devant le lac et qui donne sur celui-ci, il est possible de construire une piscine à débordement, et il y a une possibilité de construction supplémentaire d'environ 40 mètres carrés (120 mètres cubes).
Dans la zone pavée privée, il est possible de garer 3 voitures ou 2 voitures sous le portique ; il y a également une autre place de parking dans la cour de la copropriété. L'immeuble dispose d'un chauffage indépendant au gaz. Les sols sont en parquet avec des planches, le rez-de-chaussée et les zones extérieures sont en terre cuite. Les installations et les équipements en bois sont en excellent état.
Oliveto Lario est une petite ville sur le lac de Côme située dans une position idéale pour visiter tout le lac et les montagnes. Distances : Bellagio 9 km (10 min), Lecco 13 km (23 min), Côme 40 km (1h).
Principales visites et attractions : Bellagio, célèbre station touristique ; Varenna, promenades en bateau sur le Lario et Villa Monastero, château de Vezio ; Mandello et le musée Moto Guzzi - Abbaye de Piona à Colico, un joyau architectural ; Côme, le centre historique. Son territoire, si riche en milieux naturels pour tous les goûts, offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, du sport et du tourisme de plein air en général.
Les montagnes, le Grigne et le Resegone, sont le cadre idéal pour les amateurs de trekking et d'escalade, et les innombrables sentiers offrent des parcours évocateurs immergés dans la nature, même pour les moins expérimentés. En été, Valsassina devient la destination idéale pour ceux qui décident de passer leurs journées à faire d'agréables promenades, tandis qu'en hiver, elle se transforme en un paradis pour les amateurs de ski, avec des pistes et des installations respectables. Il s'agit notamment des Piani di Bobbio et Artavaggio et des Piani delle Betulle. Parmi les sentiers naturels, on ne peut manquer de mentionner le célèbre Sentiero del Viandante. Les rives du lac de Côme permettent de pratiquer un grand nombre de sports nautiques, des plus classiques comme l'aviron et la voile, à la planche à voile et au kite-surf. Le Monte Cornizzolo est un point de référence pour les amateurs de parapente du monde entier.