Villa 6 chambres, 550 m²

Oliveto Lario, Lecco (province)

Lac de Côme

Situé sur la rive orientale du lac de Côme, avec une vue incomparable sur le lac et le groupe de montagnes des Grigne, immergé dans la nature luxuriante de la Larina et situé dans la tranquillité de ses côtes, le Palazzo Estate est heureux de vous présenter en exclusivité une belle propriété dans la célèbre ville de Vassina, située sur le versant oriental du lac de Côme entre Oliveto Lario et Civenna-Bellagio. La vue sur le lac, l'exposition au soleil, la position d'intimité absolue et calme, les nombreux et luxuriants terrains, la nature préservée du lac et l'annexe font de cette propriété un "unicum" sur la branche lec de Côme.

Le recueil immobilier, appelé "Villa Linda", a été construit par le célèbre architecte Paolo Mezzanine à cheval entre les années 30 et 40 du siècle dernier. Ayant une étendue importante avec vue panoramique sur le lac de Côme, dans une position idéale entre oliveraies et châtaigniers, l'architecte a conçu une propriété, composée d'une villa principale et d'une dépendance indépendante, qui dispose actuellement d'un total de 6 chambres, 5 salles de bains; avec une surface commerciale de la villa pour 400 m2 et 150 m2 environ pour l'annexe, et une surface habitable respectivement de 270 m2 et 110 m2.

La villa principale dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, d'une surface habitable d'environ 270 et commerciale d'environ 400. L'annexe se compose plutôt de 2 chambres et 2 salles de bains. La route privée est accessible par des portails télécommandés. Parmi les interventions les plus récentes, il y a la rénovation de la couverture du toit en 2019, et la route privée entièrement rénovée en 2022.

La villa est au rez-de-chaussée par l'entrée principale qui donne sur la terrasse panoramique avec vue sur le lac; en continuant, il y a un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche, une cuisine, un salon. Le protagoniste du niveau reste le grand salon panoramique, avec une vue immersive sur le lac grâce aux cinq fenêtres semi-cercle, typiques de chaque étage. L'éclairage naturel particulier qui vient des nombreuses fenêtres. En continuant au premier étage, il y a quatre chambres, un couloir, deux salles de bains avec fenêtres, une avec baignoire et deux balcons privés. Le premier étage du sous-sol dispose plutôt des principaux locaux techniques, tels que de grands espaces de cave avec fenêtres, une chaufferie et une salle de bain avec fenêtre. Complétez le garage de 55 m2.

L'annexe, située à l'entrée du jardin de la villa, se compose de: rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain avec fenêtre, une kitchenette, un grand salon avec cheminée, un petit balcon; à l'étage inférieur se trouvent la deuxième chambre et une autre salle de bain. Excellente lumière naturelle pour les deux niveaux, grâce aux grandes fenêtres. La vue sur le lac de Côme, entourée d'un jardin privé, est également très agréable d'ici. L'annexe, grâce à ses dimensions et son espace, est définitivement un endroit idéal, pouvant servir de villa indépendante pour les invités ou, en alternative, comme grand studio privé.

Cospicui et hétérogène les espaces extérieurs appartenant à "Villa Linda". D'abord, il y a un jardin planté, qui entoure la villa, d'environ 7 500 m2 ; il y a, en plus de cela, un terrain de 11 000 m2 environ de la route pavée privée; terrain voisin de 3 800 m2, actuellement en terrasses et oliviers et potentiellement évoluables avec une piscine, un court de tennis ou de nouvelles propriétés résidentielles; enfin, nous trouvons d'autres terrains voisins d'environ 30 000 mètres carrés, composés de châtaigniers et de taillis.

En définitive, la villa a un impact pittoresque unique sur le lac de Côme, ainsi que les intérieurs savamment étudiés. Dans la conception, les espaces ont été bien harmonisés selon un choix architectural précis. L'escalier intérieur a été construit en noyer; les garde-corps des escaliers des terrasses, les différentes œuvres ont été réalisées avec des bois de châtaignier et de hêtre. L'utilisation de matériaux naturels tels que la pierre et le bois a été intégrée pour assurer la continuité et l'harmonie avec les environs. La pierre du lieu a été parfaitement utilisée. De cette manière, la villa a été, jusqu'à nos jours, parfaitement intégrée dans le paysage naturel du lac et des montagnes lariennes.

Au niveau des connexions, Vasserna est proche du centre de Bellagio: il faut moins de 15 minutes pour rejoindre le célèbre village dans le monde entier. Pour rejoindre Lecco, la capitale de la province du même nom et la deuxième ville la plus importante du lac, après Côme, il faut moins de 20 minutes. Excellentes liaisons routières de Lecco à Côme, Brianza et Milan. La propriété est stratégiquement située pour les principaux aéroports de Lombardi : l'aéroport de Milan-Bergamo Orio al Serio est à environ 55 km, Milan Linate à environ 65 km, Milan Malpensa à 85 km.

Plus de documentation et d'informations sur la propriété uniquement sur demande.