Maison individuelle 3 chambres, 151 m²

Olgiate Molgora, Lecco (province)

Villa élégante et raffinée située dans un quartier résidentiel, classée A3.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et recherchés, nous vous proposons une villa seigneuriale entièrement rénovée sur le plan énergétique, aujourd'hui classée A3, équipée d'une installation photovoltaïque de 20 kW, de batteries de stockage et d'une pompe à chaleur. Une solution sans gaz, où la consommation annuelle d'utilités est pratiquement nulle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort maximal tout en réduisant considérablement les coûts de gestion. La villa, élégante et soignée dans chaque détail, s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée s'ouvre un grand et lumineux séjour avec cheminée, donnant sur le portique extérieur, et une cuisine murale avec bois massif blanchi, raffinée et fonctionnelle. À l'étage, on trouve deux chambres individuelles avec balcon, une salle de bain avec douche et une suite parentale avec salle de bain privée équipée d'une douche et d'un bain à remous. Le grenier, spacieux et polyvalent, se prête parfaitement comme espace pour les invités, espace de loisirs, salle de fitness ou zone de smart working. L'étage inférieur offre des espaces tout aussi accueillants : une grande taverne avec coin cuisine, un espace convivial avec billard et grand canapé et une spacieuse salle à manger, conçue pour vivre des moments agréables dans un environnement chaleureux et intime. L'ensemble est complété par une buanderie organisée, une cave à vin et un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures, équipé d'une borne de recharge électrique. Les finitions intérieures, telles que le carrelage florentin, le parquet et les menuiseries en chêne, confèrent chaleur et qualité aux espaces. À l'extérieur, le portique se prête à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin plat, toujours bien entretenu, offre la possibilité de réaliser une piscine. Le terrain adjacent, riche en arbres fruitiers et en plantes aromatiques, complète une propriété d'environ 1 500 m² au total. Pour compléter les équipements technologiques, la villa dispose d'un système de sécurité moderne, composé d'une alarme périmétrique extérieure et d'un système de vidéosurveillance haute définition, tous gérés via un système domotique simple et intuitif qui permet de contrôler l'habitation même à distance. La position est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité : services, gare ferroviaire et principales voies de communication vers Lecco et Milan sont facilement accessibles. À quelques pas se trouve également la suggestive piste cyclopédestrienne Greenway des Deux Parcs, parfaite pour les promenades et les activités de plein air.

Olgiate Molgora est une commune située à environ 30 minutes du lac de Côme, dans la province de Lecco, en Lombardie. C'est une zone caractérisée par un paysage principalement vallonné et verdoyant, située dans la vallée de la rivière Adda, provenant du Lario. Sa position stratégique entre la ville de Lecco, sur le lac, et la métropole de Milan, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des grandes villes, mais préfèrent habiter dans une zone plus calme et immergée dans la nature. Dans le village se trouvent plusieurs villas historiques, les fameuses « villas de délice », témoignages du passé noble et bourgeois de la Brianza. La commune dispose de tous les principaux services tels que les écoles, les pharmacies, les supermarchés et les centres sportifs. Olgiate Molgora est bien situé pour ceux qui souhaitent profiter à la fois des beautés du lac de Côme et des principales stations de ski de Lombardie, ce qui en fait une excellente base pour les amoureux de la nature et du sport. La proximité de la rivière Adda et du lac offre des possibilités d'activités de plein air telles que la marche, le vélo, les sports nautiques et la pêche. La commune est bien desservie grâce à la présence d'une gare ferroviaire qui permet de rejoindre rapidement Milan et Lecco. De plus, elle est desservie par plusieurs lignes de bus. Les principaux aéroports de la région sont l'aéroport de Milan-Linate (LIN - environ 45 km), l'aéroport de Milan-Malpensa (MXP - environ 75 km), l'aéroport d'Orio al Serio (Bergame, BGY - environ 35 km).