Villa 3 chambres, 151 m²

Olgiate Molgora, Lecco (province)

Villa élégante raffinée dans un quartier résidentiel de classe A3.
Cette élégante villa, située dans un quartier résidentiel calme, offre une solution de confort et de style qui est répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par le salon avec un grand salon aéré avec cheminée et une cuisine en maçonnerie et bois massif blanchi; à l'étage supérieur, il y a deux chambres simples confortables avec balcon, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain privée avec douche et jacuzzi. Une grande pièce mansardée, aux multiples utilisations telles que espace pour les invités, salle de loisirs, homeworking, fitness complète les espaces hors sol. Au sous-sol, nous avons des espaces tout aussi intéressants tels que une taverne avec un coin cuisine et des espaces de convivialité tels qu'un billard, une grande table, un immense canapé pour profiter d'un film comme au cinéma grâce à un système de projection; une buanderie pratique, une cave à vin et un garage adapté à la remise de trois / quatre voitures, équipée d'un wall-box, complètent l'étage. Les intérieurs sont agrémentés d'escaliers, de belles finitions telles que la terre cuite florentine et le parquet, des fenêtres en chêne fermées avec des portes. Les espaces extérieurs, idéaux pour des moments en plein air dans une détente absolue ou entre amis, sont représentés par un grand porche sortant du salon, un jardin bien entretenu et plat qui se prête à la construction d'une piscine et d'un terrain adjacent planté de plusieurs arbres fruitiers tels que pommes, abricots, figues, cerises, poires, pruneaux, kakis et plantes aromatiques pour un total d'environ 1 500 mètres carrés de terrain. La villa a été construite dans les années 90, savamment restaurée dans le temps, elle est en excellent état; la particularité de cette proposition est la classe énergétique A3 qui se traduit par des coûts d'utilisation et de respect de l'environnement réduits. Le réaménagement énergétique de 2022 a eu lieu grâce à l'installation d'un système photovoltaïque avec batteries de stockage et d'une pompe à chaleur qui régule le chauffage en 3 zones, faisant de la maison "Gas Free". L'équipement technique est également représenté par un système d'alarme et de vidéosurveillance connectés en domotique et 4 moniteurs vidéophones. Cette villa présente des finitions de qualité qui reflètent l'attention portée au détail et le style intemporel, convient comme résidence calme mais toujours proche de tous les services, de la gare et des principales voies de communication pour rejoindre Lecco et Milan. Une opportunité de loisirs intéressante est également offerte par la piste cyclable, née sur le quai, d'environ 8 km appelée Greenway des deux parcs.

Olgiate Molgora est une ville située à environ 30 minutes du lac de Côme, dans la province de Lecco, en Lombardie. C'est une zone caractérisée par un paysage principalement vallonné et verdoyant, inséré dans la vallée de la rivière Adda, provenant du Lario. Sa position stratégique entre la ville de Lecco, sur le lac, et la métropole de Milan en fait un lieu résidentiel idéal pour ceux qui veulent vivre à proximité des grandes villes, mais préfèrent vivre dans un quartier plus calme et en pleine nature. Dans le village, il y a plusieurs villas historiques, les villas de charme, témoignages du passé noble et bourgeois de la Brianza. La municipalité dispose de tous les principaux services tels que écoles, pharmacies, supermarchés et centres sportifs. Olgiate Molgora est bien situé pour ceux qui veulent profiter à la fois de la beauté du lac de Côme et des principales stations de ski de Lombardie, ce qui en fait une excellente base pour les amoureux de la nature et du sport. La proximité de la rivière Adda et du lac offre des opportunités pour des activités en plein air telles que des promenades, du vélo, des sports nautiques et de la pêche. La municipalité est bien desservie grâce à la présence de la gare qui vous permet de rejoindre rapidement Milan et Lecco. De plus, il est desservi par plusieurs lignes de bus. Les principaux aéroports de la région sont l'aéroport de Milan-Linate (LIN - environ 45 km), l'aéroport de Milan-Malpensa (MXP - environ 75 km), l'aéroport d'Orio al Serio (Bergamo, BGY - environ 35 km).