Villa 2 chambres, 196 m²

Molteno, Lecco (province)

Élégante villa avec piscine à Molteno (Lecco).
Cette élégante villa à Molteno est située dans un quartier résidentiel calme et privé, entouré d'un grand jardin d'environ 1 100 m2 avec piscine privée. La propriété, d'une surface commerciale de 268 m2 et habitable de 196 m2, est répartie sur deux étages, offrant de grands espaces intérieurs bien répartis. La villa a été construite dans les années 80; la dernière rénovation remonte à 2022 et comprend la modernisation du toit et l'ajout de panneaux solaires. Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de grands espaces porches, idéal pour des moments de détente en plein air. A l'étage, la zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une armoire pratique. Le sous-sol abrite une taverne avec buanderie et un garage, qui complète la propriété. Les intérieurs de la villa sont caractérisés par des tons chauds, grâce à l'utilisation harmonieuse de matériaux tels que le bois, la terre cuite d'Este et les briques, créant une atmosphère accueillante et élégante. L'extérieur se caractérise par un toit en tuiles traditionnelles, avec l'ajout de panneaux photovoltaïques modernes de 6kw qui garantissent une efficacité énergétique élevée. Le jardin, soigneusement entretenu, est enrichi de palmiers et de plantes ornementales, tandis que la piscine de magnésium et de potassium est chauffée et est flanquée d'un solarium pavé, parfait pour la détente en plein air. L'intimité est totale, grâce aux hautes haies qui entourent la villa, ce qui en fait une oasis de tranquillité. Situé à Molteno, au cœur de la Brianza, la villa combine la sérénité du paysage vallonné avec une position stratégique, bien reliée à Lecco, Côme, Milan et les principales voies de communication.

Molteno, au coeur de la Brianza, est situé dans une zone stratégiquement importante: à une courte distance du lac de Côme, entre les villes de Lecco, Côme et Milan, dans la région des lacs mineurs de la Brianza. Le territoire se caractérise par des collines et des vallées, avec de grands espaces verts et des parcs naturels. La région offre des vues pittoresques avec une végétation riche, ce qui la rend idéale pour les promenades et les activités en plein air. Molteno est un poids vif et bien desservi, un endroit parfait pour les amoureux de la montagne et des promenades. Les montagnes de Lecques des environs, Grigne et Resegone sont le cadre idéal pour les amoureux de la randonnée; les innombrables sentiers offrent des sentiers suggestifs immergés dans la nature (même pour les moins expérimentés). La municipalité est à 18 km de Lecco, à 21 km de Côme, à 40 km de Milan et à 50 km des aéroports de Milan Linate et d'Orio Al Serio (BG). La route SS 36, qui passe de Molteno, relie Milan à Valtellina et à la Suisse. Les amateurs de sports d'hiver peuvent également apprécier la proximité relative des célèbres stations de sport d'hiver de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, qui peuvent être atteints en environ 2-3 heures en voiture.