Villa 4 chambres, 410 m²

Molteno, Lecco (province)

Dans la localité d'Annone Brianza, au sein d'un prestigieux complexe résidentiel avec courts de tennis et piscine, à proximité du Golf Club de Lecco, nous proposons à la vente une splendide villa.
La villa est complètement entourée de verdure. A l'arrière, la villa est entourée d'un bois de châtaigniers, tandis que la partie plate à l'avant est un jardin japonais avec des rhododendrons, des azalées et des bonsaïs. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre une vue splendide sur les montagnes de Lecco, entourées de trois lacs.
Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2013 et 2016, la villa est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée de 200 m² se compose d'un grand salon double, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine, de deux chambres avec salle de bain en suite et d'un bureau avec salle de bain convertible en une troisième chambre. Les finitions sont en parquet et en marbre. Système de chauffage avec panneaux basse température sous le plancher en bois, murs extérieurs recouverts d'un revêtement thermique pour une plus grande résistance à la chaleur de l'été et au froid de l'hiver. Même les fenêtres en verre sont en mesure de préserver des températures extérieures Très grands espaces extérieurs équipés et jardin. Les trois étages sont reliés par un ascenseur interne très pratique.
Le sous-sol de 200 m2 comprend un appartement de service de 70 m2 totalement indépendant, une salle de stockage, une salle de bricolage et une salle de sport avec des locaux techniques attenants complètent l'offre.
Au troisième étage, une pièce de 40 mètres carrés actuellement utilisée comme vestiaire peut être utilisée de différentes manières, et il existe déjà des installations pour créer une salle de bains et une cuisine. La climatisation est présente dans toute la propriété et peut être réglée dans chaque pièce. L'ensemble de la propriété est surveillé par des caméras avec moniteurs internes.
Le respect de la vie privée et la sécurité sont hautement garantis.
La commune de Molteno, où se trouve cette intéressante propriété, fait partie des communes d'Annone di Brianza, Suello, Molteno, Civate, Galbiate et Oggiono, qui sont appréciées par les amoureux de la nature pour leur environnement verdoyant, leurs pistes cyclables et leurs sentiers de randonnée. Cette belle région environnante, avec ses lacs cristallins et sa beauté naturelle, vous invite à l'explorer.
La ville de Lecco, située à environ 12 km, est accessible en 14 minutes de voiture, tandis que la capitale provinciale de Côme, située à environ 28 km, est facilement accessible en 37 minutes de voiture. D'une part, ils offrent toutes les commodités et les attractions d'une ville et, d'autre part, les vastes possibilités offertes par le magnifique lac de Côme. Les amateurs de sports nautiques y trouveront une grande variété d'offres, et la compagnie maritime de Côme propose toute l'année des liaisons par ferry avec les villes situées autour du lac.
La métropole lombarde de Milan avec ses aéroports de Malpensa et Linate (env. 54 km / env. 57 minutes en voiture) et la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional (env. 64 km / 1 heure et 14 minutes) offrent d'importantes infrastructures à portée de main. Les amateurs de sports d'hiver peuvent se rendre en voiture dans les célèbres stations de ski de St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo et Livigno (Italie) en 2 à 3 heures environ.
La belle campagne environnante, avec ses lacs cristallins et sa beauté naturelle, vous invite à la découvrir à vélo ou à pied.