Appartement 3 chambres, 145 m²

Merate, Lecco (province)

CLASSE A1 – Attique neuf d’environ 130 m² au même niveau, avec une magnifique terrasse privée d’environ 30 m² avec tous les intérieurs personnalisables au choix à partir d’un vaste cahier des charges préparé par la direction des travaux inclus dans le prix, composé de : espace ouvert lumineux avec salon et cuisine (séparable) avec de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse ; zones nuit séparées : chambre principale avec dressing, salle de bain et balcon, deux chambres avec salle de bain. Le bien fait partie d’un petit immeuble moderne avec ascenseur à faible consommation depuis les boxes. Disponibilité d’une grande cave et d’un box double en largeur avec basculante déjà électrifiée. Caractéristiques techniques : - Entrée piétonne à code - ascenseur moderne et hautement technologique à faible consommation depuis le sous-sol - chauffage / refroidissement TOTALEMENT AUTONOME avec chaudière et pompe à chaleur à haute efficacité énergétique (PAS de chauffage central) avec des panneaux rayonnants au sol pour le CHAUFFAGE ET le REFROIDISSEMENT - déshumidificateur - panneaux photovoltaïques - panneaux solaires – La ventilation mécanique implique le renouvellement de l’air dans les pièces sans ouverture de fenêtres et permet le maintien à l’intérieur des locaux d’air toujours propre et avec la juste présence d’humidité - Prédisposition système anti-intrusion - Prédisposition fibre optique - Prédisposition domotique - Stores électriques en aluminium insérés dans des coffres isolés pour l’élimination des ponts thermiques – Garanties : Police posthume décennale – Avantage fiscal : 50% sur le coût de construction du box. Les rendus publiés sont purement indicatifs et illustratifs de la possibilité d’aménagement comme les superficies et ne pourront pas être utilisés comme partie intégrante d’un éventuel contrat de vente.