Villa 5 chambres, 238 m²

Mandello del Lario, Lecco (province)

Lac de Côme

Villa Moderne Exclusive Face au Lac avec Quai et Jardin.
Nichée dans un emplacement unique et privilégié, directement sur les rives du Lac de Côme, nous vous proposons à la vente une villa moderne exclusive à Abbadia Lariana, caractérisée par une architecture contemporaine, des finitions de qualité et une vue imprenable sur le lac. La propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre le lac de manière authentique et réservée, grâce à la présence d'un quai privé et d'une grande terrasse face au lac, idéale pour profiter de moments de détente et admirer le paysage suggestif environnant.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, avec une distribution des espaces étudiée pour garantir confort, intimité et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au dégagement et au lumineux séjour, caractérisé par de grandes baies vitrées panoramiques qui s'ouvrent sur la splendide terrasse face au lac. Complètent ce niveau un porche extérieur, une salle à manger, une cuisine habitable et une salle de bain. À l'étage intermédiaire se trouve la zone nuit, composée de trois chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'un confortable dégagement. L'étage supérieur, accessible également directement de l'extérieur, abrite deux autres grandes chambres, toutes deux dotées de salle de bain privative, ainsi qu'une pratique cabine de douche partagée. À compléter ce niveau, une grande terrasse panoramique, d'où profiter pleinement de la vue et de l'atmosphère inégalable du lac.
La distribution des pièces, les grandes baies vitrées et les nombreux espaces extérieurs confèrent à la villa un caractère particulièrement lumineux et contemporain, valorisant dans chaque pièce le rapport direct avec le paysage environnant. Les finitions de haute qualité, sélectionnées avec un soin particulier, confèrent aux pièces un caractère raffiné et contemporain, créant un équilibre parfait entre design, confort et élégance. À compléter la propriété, un jardin privé, soigné et agréable à vivre, qui s'intègre harmonieusement au contexte et aux espaces donnant sur le lac. Le sous-sol offre également une dotation importante d'espaces accessoires, notamment une salle technique, une taverne, des caves et des locaux de rangement, garantissant fonctionnalité et polyvalence au service de la résidence.
L'emplacement directement sur le lac, le quai privé, la terrasse face à l'eau, le jardin et la qualité de la construction font de cette villa une propriété d'un particulier prestige, idéale pour ceux qui recherchent intimité, élégance et une relation exclusive avec le Lac de Côme.
Une résidence exclusive conçue pour vivre le lac à chaque saison, immergés dans un contexte d'une beauté rare et avec tout le confort d'une habitation moderne de prestige.
Description de l'emplacement:
Située sur la rive orientale du Lac de Côme, Abbadia Lariana est une localité au charme authentique et réservé, où la beauté du paysage lacustre rencontre la tranquillité d'un environnement naturel privilégié. Avec ses quelque 3 000 habitants, ce charmant village bénéficie d'une position stratégique, à quelques minutes de Lecco et à environ 19 minutes de la renommée Varenna.
La localité se distingue par son atmosphère détendue, son climat ensoleillé et son centre historique caractéristique, enrichi de cafés accueillants, de promenades panoramiques et de magnifiques plages équipées, dont la célèbre plage du Parco Ulisse Guzzi, immergée dans la végétation locale. À valoriser davantage le territoire contribuera le projet QC Terme dans la proche Mandello del Lario, avec une nouvelle proposition dédiée au bien-être et à la détente.
Encadrée par les montagnes de la Grignetta et du San Martino, Abbadia Lariana offre un style de vie qui conjugue nature, sport et bien-être. Part ici le célèbre Sentiero del Viandante, un suggestif parcours panoramique qui longe le lac jusqu'à Colico. Le territoire est idéal pour les excursions, la randonnée et les itinéraires cyclistes, tandis que les eaux balnéaires du lac offrent de nombreuses opportunités pour les sports nautiques. Dans la proche Mandello del Lario se trouvent également le siège historique et le musée Moto Guzzi.
L'emplacement garantit des liaisons pratiques avec Milan et les aéroports de Malpensa et Linate, accessibles en environ une heure ou un peu plus, et avec Lugano, en Suisse, à environ une heure et vingt minutes. Le service de navigation du Lac de Côme permet d'explorer les plus fascinantes localités lacustres, tandis que les renommées destinations alpines de St. Moritz, Madesimo, Bormio et Livigno sont accessibles en environ deux ou trois heures en voiture.
Abbadia Lariana représente une synthèse idéale d'élégance discrète, de beauté naturelle et de qualité de vie, une destination exclusive pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Côme dans un contexte authentique et réservé, sans renoncer au confort et à la commodité des liaisons.