Maison 2 chambres, 175 m²

Mandello del Lario, Lecco (province)

Lac de Côme

Maison indépendante à deux pas du lac.
À quelques pas du lac, nous vous proposons une maison indépendante partiellement rénovée en 2023, idéale comme première habitation ou maison de vacances. L’habitation se développe principalement au premier étage, accessible par un escalier extérieur. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui distribue les différents espaces : à gauche, on trouve un grand espace ouvert avec cuisine et séjour, dont on bénéficie d’une vue splendide sur le lac, à droite, deux chambres matrimoniales, dont l’une également avec vue sur le lac, et, au fond du couloir, une salle de bain avec fenêtre, complète avec douche. Depuis le premier étage, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent des locaux accessoires actuellement utilisés comme taverne et salle de loisirs. Le bien est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage, chauffage indépendant au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs, et d’un système moderne de climatisation canalisée avec contrôle indépendant dans chaque pièce. Le système est équipé d’une pompe à chaleur capable de fournir de l’air frais en été et de l’air chaud en hiver, garantissant un confort toute l’année. Complètent les équipements, les volets électriques, la vidéosurveillance, la barrière électrique, le réseau Wi-Fi, ainsi que la prédisposition pour la recharge de voitures électriques et l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Juste à l’extérieur de la barrière, il y a un passage piéton confortable qui mène directement à la plage, rendant cette propriété parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques mètres du lac. Le prix comprend tous les meubles, en parfait état, pour une solution prête à vivre dès à présent. Une maison bien finie et complète avec tout le confort, située dans un quartier calme et bien desservi.
Surplombant la rive orientale du Lac de Côme, Mandello del Lario est une ville suggestive située à mi-chemin entre la pittoresque Lecco (à seulement 10 km) et la célèbre localité touristique de Varenna. Connue pour sa beauté naturelle, ses larges plages balnéaires et son fort lien avec la tradition motocycliste, Mandello est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un mélange de détente, de sport et de culture. L’un des symboles les plus connus est l’historique usine de Moto Guzzi, une marque légendaire des deux roues. Chaque année, la ville accueille les célèbres Moto Guzzi World Days, un rassemblement international qui attire des milliers de passionnés du monde entier. Le lac, avec ses eaux cristallines, est parfait pour la natation, la voile, le kayak ou la motonautique. Dans les ports équipés, il est possible de louer des bateaux pour vivre le lac en toute liberté. Les amateurs de promenades peuvent explorer de nombreux sentiers panoramiques, dont le célèbre Sentiero del Viandante, qui offre des vues imprenables sur le paysage environnant. À partir de 2026, Mandello enrichira encore davantage son offre touristique grâce à l’arrivée de QC Terme, avec l’ouverture de spas de bien-être exclusifs qui offriront des expériences de bien-être dans le contexte naturel suggestif du lac. La position stratégique de Mandello permet de rejoindre facilement des villes et des destinations touristiques importantes : Milan (avec les aéroports internationaux de Malpensa et Linate) se trouve à environ une heure et demie en voiture ou en train ; Côme se atteint en environ une heure (40 km), tandis que Lugano (Suisse) est à environ 90 minutes en voiture. Les amateurs de sports d’hiver peuvent profiter de la proximité des célèbres stations de ski de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, toutes accessibles en voiture en deux ou trois heures et demie. Enfin, le service de navigation du Lac de Côme garantit des liaisons toute l’année avec d’autres lieux lacustres charmants, comme la célèbre Bellagio, permettant d’explorer confortablement les merveilles du territoire.