Villa 3 chambres, 270 m²

Mandello del Lario, Lecco (province)

Lac de Côme

Villa de prestige avec vue panoramique sur le lac de Côme. À Mandello del Lario, à quelques km de Varenna, nous proposons à la vente cette charmante villa individuelle avec jardin donnant sur la rive orientale du lac de Côme.
La villa, construite dans les années 90, s'étend sur trois étages et a été soigneusement conçue pour fournir des environnements riches en lumière. L'entresol abrite le salon avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain invités et une buanderie. Également à ce niveau, il y a un jardin et deux terrasses.
Un confortable escalier en bois mène à la zone nuit de l'étage supérieur qui abrite: trois chambres, deux salles de bains et placard. De chaque chambre, vous pouvez accéder au balcon qui entoure tout l'étage et offre une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et les montagnes. Au deuxième étage, il y a un grenier avec des placards et une salle de bains. Enfin, le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'un débarras.
Extérieurement, la propriété est entourée d'une agréable intimité d'un jardin privé équipé d'un barbecue et d'un gazebo idéal pour passer d'agréables journées en plein air et manger entre amis.
La villa est en excellent état et présente des finitions de haute qualité: parquet et terre cuite, fenêtres en bois et double vitrage. Il dispose d'un chauffage central au gaz naturel, d'un système photovoltaïque efficace, d'une alarme antivol avec surveillance, d'une prédisposition pour le sauna et un ascenseur interne.
Grâce à la disposition des espaces, la maison se prête à être habitée entièrement ou divisée en deux appartements spacieux totalement indépendants.
Pour compléter cette propriété remarquable, il y a un garage double spacieux et une place de parking confortable. Description de l'emplacement La commune de Mandello del Lario est située sur la rive orientale du lac de Côme, à mi-chemin entre la jolie ville de Lecco (10 km / 12 minutes en voiture) et la célèbre Varenna, au pied du massif de Grigna.
Mandello est connu pour l'usine historique de motos "Moto Guzzi", dont il y a le musée du même nom, et pour les plages spacieuses de baignade. Le lac attire les amateurs de sports nautiques avec un large éventail de possibilités de loisirs: voilier, planche à voile, planche à voile et kitesurf; il est possible de louer des bateaux dans les ports équipés. L'arrière-pays environnant, quant à lui, entouré de montagnes verdoyantes, vous invite à d'agréables promenades, excursions ou excursions en VTT. L'un des sentiers panoramiques les plus populaires est le "Sentiero del Viandante", tandis que d'autres sentiers peuvent atteindre plus de 2000 mètres de haut.
La métropole lombarde de Milan, avec ses aéroports internationaux de Malpensa et Linate, est accessible en une heure environ en voiture (73 km), ou en train Milan - Sondrio. La ville suisse de Lugano et son aéroport régional sont à environ une heure et demie, tandis que la ville de Côme est accessible en 50 minutes (40 km).
Les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter de la proximité relative des stations de ski de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, accessibles en deux ou trois heures et demie en voiture, en fonction de la destination.
Le service de navigation sur le lac de Côme offre un service de ferries toute l'année, permettant une connexion pratique avec les autres charmantes villes du lac, comme la célèbre ville de Bellagio.