Villa , 633 m²

Lomagna, Lecco (province)

CLASSE A+ - Importante villa en cours de rénovation. Dans le cas d’un achat dans l’état actuel, l’acheteur a droit aux avantages légaux prévus. Le prix publié se réfère à la propriété dans son état actuel (à terminer). La partie de rénovation déjà effectuée respecte la valeur des caractéristiques originales des années 1920, bien reconnaissables pour leur élégance, leur rigueur et leur sobriété : façades, plafonds à caissons, plinthes, moulures, voûtes en briques, murs maîtres, ouvertures. La villa est composée de mq. 475 ca de surface habitable en plus du sous-sol avec garage et local technique. L’intérieur peut être totalement personnalisé à chaque étage, tant pour la division que pour les matériaux de finition, comme il peut être divisé en solutions indépendantes. La villa est entourée par un jardin de mq. 1300 ca où il est possible de prévoir la réalisation d’une piscine chauffée en utilisant l’installation photovoltaïque. Les étages sont reliés par un ascenseur moderne qui part du sous-sol et de l’escalier original. Deux accès carrossables avec portails électriques ont été réalisés, un au rez-de-jardin et un au sous-sol, garantissant ainsi une plus grande sécurité. Caractéristiques techniques générales : GÉOTHERMIE : installation de chauffage avec panneaux rayonnants au sol alimentée par des sondes géothermiques verticales en nombre suffisant pour prélever du sol l’énergie thermique nécessaire à la pompe à chaleur – prédisposition installation de refroidissement - ventilation mécanique contrôlée pour le renouvellement continu de l’air – installation photovoltaïque. Immersa nel fascino senza tempo delle prime colline briantee al confine con l’area protetta del Parco del Curone, cette splendide villa d’époque datant du début du XXe siècle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement qui combine histoire, élégance et confort moderne. La villa se distingue par son aspect extérieur parfaitement en harmonie avec le contexte environnant et, du point de vue architectural, par ses arcs en briques apparentes et autres éléments originaux, qui contribuent à créer à l’intérieur une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les plans et les rendus publiés sont donnés à titre indicatif des possibilités de réalisation. Les mesures indicatives ne pourront pas être utilisées comme partie intégrante d’un éventuel contrat de vente