Villa , 633 m²

Lomagna, Lecco (province)

CLASSE A+ - VENTE DIRECTEMENT PAR LE CONSTRUCTEUR – AUCUNE COMMISSION - importante villa en cours de rénovation. Dans le cas d'un achat dans l'état actuel, l'acheteur a droit aux avantages légaux prévus. Le prix affiché se réfère à la propriété dans son état actuel (à terminer). La partie de rénovation déjà effectuée respecte la valeur des caractéristiques originales des années 1920, bien reconnaissables pour leur élégance, leur rigueur et leur sobriété : façades, plafonds en caissons, plinthes, moulures, voûtes en briques, murs maîtres, ouvertures. La villa est composée de mq. 475 ca de surface habitable en plus du sous-sol avec garage et local technique. L'intérieur peut être totalement personnalisé à chaque étage, tant pour la répartition que pour les matériaux de finition, comme il peut être divisé en solutions indépendantes. La villa est entourée d'un jardin de mq. 1300 ca où il est possible de prévoir la réalisation d'une piscine chauffée en utilisant l'installation photovoltaïque. Les étages sont reliés par un ascenseur moderne qui part du sous-sol et de l'escalier d'origine. Deux accès carrossables avec portails électriques ont été réalisés, un au rez-de-jardin et un au sous-sol, garantissant ainsi une plus grande sécurité. Caractéristiques techniques générales : GÉOTHERMIE : système de chauffage avec panneaux rayonnants au sol alimenté par des sondes géothermiques verticales en nombre suffisant pour prélever du sol l'énergie thermique nécessaire à la pompe à chaleur – prédisposition pour l'installation de refroidissement – ventilation mécanique contrôlée pour le renouvellement continu de l'air – installation photovoltaïque. Immergez-vous dans le charme intemporel des premières collines brianteses à la frontière de la zone protégée du Parc du Curone, cette splendide villa d'époque datant du début du 20e siècle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement qui combine histoire, élégance et confort moderne. La villa se distingue par son aspect extérieur parfaitement en harmonie avec le contexte environnant et, du point de vue architectural, par ses arcs en briques apparentes et autres éléments originaux, qui contribuent à créer à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les plans et les rendus publiés sont donnés à titre indicatif des possibilités de réalisation. Les mesures indicatives ne pourront pas être utilisées comme partie intégrante d'un éventuel contrat de vente