Descriptif

Directement sur les rives du lac de Côme, dans l'idyllique village de Varenna, cette exceptionnelle villa en bord de lac bénéficie d'une position véritablement unique avec un quai privé, trois postes d'amarrage et une petite plage privée. Suspendue entre l'eau et la lumière, la propriété offre une vue panoramique ininterrompue et le rare privilège de rentrer chez soi en bateau.
Construite en 1956, la villa de 315 m² conserve le charme de l'architecture du milieu du siècle et est principalement disposée sur un seul niveau. Les intérieurs spacieux et lumineux s'ouvrent constamment sur le lac. Le cœur de la maison est une grande salle de réception avec une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le lac, complétée par une cuisine avec coin repas. La zone de couchage comprend trois chambres, un bureau et deux salles de bains. Un niveau inférieur offre un espace pour un appartement d'invités indépendant potentiel, tout en abritant une cave et des locaux de service.
À l'extérieur, une terrasse panoramique de 100 m² et un hangar à bateaux exclusif améliorent le style de vie au bord du lac. Deux garages et une structure supplémentaire avec potentiel de réaménagement complètent cette propriété rare.

Réf : 15407

https://www.lionard.com/lakefront-villa-with-dock-and-mooring-in-varenna-lecco.html

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Directly on the shores of Lake Como, in the picturesque village of Varenna, this exceptional waterfront villa enjoys a truly unique position with a private dock, three berths and a small private beach. Suspended between water and light, the property offers uninterrupted panoramic views and the rare privilege of arriving home by boat.
Built in 1956, the 315-sqm villa retains the charm of mid-century architecture and is arranged mainly on one level. Spacious, light-filled interiors open constantly onto the lake. The heart of the home is a large reception room with a fireplace and dramatic lake-facing windows, complemented by an eat-in kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, a study and two bathrooms. A lower level offers space for a potential independent guest apartment, while housing a cellar and service rooms.
Outside, a 100-sqm panoramic terrace and exclusive boathouse enhance the lakefront lifestyle. Two garages and an additional structure with redevelopment potential complete this rare property.

Ref: 15407

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Direttamente affacciata sulle acque del Lago di Como, nella suggestiva cornice di Varenna, è in vendita una villa pieds dans l’eau di straordinario fascino, caratterizzata da una posizione irripetibile a contatto diretto con il lago, darsena privata con tre posti barca e ampi spazi panoramici. Una residenza unica, sospesa tra acqua e luce, con una vista aperta e senza ostacoli che regala scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata.
L’esclusiva collocazione della proprietà, letteralmente a filo d’acqua, offre la sensazione di vivere il lago da una prospettiva privilegiata, come se la casa fosse una vera e propria palafitta moderna. Costruita nel 1956, la villa conserva il fascino distintivo dell’architettura degli anni Cinquanta e si sviluppa principalmente su un unico livello, per una superficie interna di circa 315 mq, con ambienti ampi e luminosi che si aprono costantemente verso il panorama lacustre. Il cuore della casa è una grande sala di rappresentanza, impreziosita da un camino e da una spettacolare vetrata fronte lago, che annulla il confine tra interno ed esterno e accompagna lo sguardo sull’acqua. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, pensata per una vita conviviale e rilassata. La zona notte ospita tre camere da letto, uno studio, e due bagni, con spazi generosi e ben distribuiti, che offrono grande flessibilità progettuale. Al piano sottostante, collegato alla villa, vi è la possibilità di ricavare un bilocale indipendente, ideale come appartamento per ospiti o personale di servizio, oltre alla presenza di cantina e locali accessori.
All’esterno, la proprietà dispone di circa 100 mq di terrazzo panoramico, vero prolungamento naturale della zona giorno, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate affacciate sul lago. La darsena, dotata anche di terrazzo loggiato, rappresenta uno degli elementi più esclusivi della villa, offrendo un accesso diretto e riservato all’acqua.
Rif. 15407
https://www.lionard.com/it/villa-pieds-dans-l-eau-con-darsena-e-posti-barca-a-varenna-lecco.html

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

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Aéroports: 45.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
55.0 km - Milano LIN - Linate
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
99.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 220 m - Gare - Lierna
Hôpital: 4.5 km
Côte: 174.3 km
Station de ski: 5.7 km

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Villa 4 chambres, 315 m²
Lierna, Lecco (province)
Lac de Côme

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