Villa 7 chambres, 590 m²

Lierna, Lecco (province)

Lac de Côme

Villa historique avec vue sur le lac de Côme.
À Lierna, à seulement 5 minutes à pied de la magnifique plage de Riva Bianca (l'une des plus belles et célèbres du lac de Côme), nous proposons à la vente une élégante villa individuelle du début des années 1900 avec vue panoramique sur le lac de Côme. Immergé dans un jardin bien entretenu planté d'environ 1 300 mètres carrés, la propriété offre de grandes pièces lumineuses et une atmosphère unique, en conservant intact le charme des villas d'époque lariennes. La villa est répartie sur trois étages et est actuellement divisée en trois appartements indépendants de trois pièces, idéal pour ceux qui recherchent une solution multifamiliale, une résidence avec des espaces invités, ou un investissement à revenu. Appartement au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains, hall d'entrée et couloir. Appartement au premier étage: séjour, séjour, cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains, grande terrasse et balcon avec vue sur le lac. Appartement au deuxième étage (sur deux niveaux): salon, séjour, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains, deux balcons; espace bureau à l'étage avec terrasse panoramique. Compléter la propriété: dépendance avec studio et terrasse, trois caves en pierre caractéristiques, deux garages et grands parkings privés, chauffage central au gaz avec radiateur, finitions en terre cuite, parquet et fenêtres en bois. La villa a été rénovée extérieurement en 1995 (toit et façades), tandis que les intérieurs ont été mis à jour dans les années 80 et 90. Des chaudières et des systèmes ont été révisés dans les années 2000, en 2021, de nouvelles chaudières à condensation au rez-de-chaussée et au premier étage. Les appartements sont en bon état, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, en particulier au rez-de-chaussée. Pourquoi choisir cette propriété: à quelques pas de la plage de Riva Bianca, à une courte distance de Varenna et Bellagio, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, excellente opportunité de location touristique grâce à la division en unités indépendantes. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus suggestifs du lac de Côme.
Lierna, située sur la rive est pittoresque du lac de Côme, est une ville caractéristique du lac, située à la frontière avec Varenna et Mandello del Lario. Le village caractéristique de Lierna est connu pour sa "Riva Bianca", l'une des belles et spacieuses plages libres du lac, caractérisée par des galets blancs et des eaux cristallines qui rendent cette ville unique. La proximité de Lierna à Varenna, Mandello del Lario et la ville de Lecco en font un point de départ idéal pour explorer les plus beaux quartiers du lac de Côme, sans renoncer au calme et à la beauté d'une petite ville qui conserve son authenticité intacte. Les bois entourant le village sont traversés par le spectaculaire "Sentiero del Viandante", un itinéraire qui s'étend sur 45 km entre Lecco et Colico, qui offre aux marcheurs une vue extraordinaire sur le lac et des vues inoubliables. La ville de Lierna est un point de départ idéal pour les excursions en bateau pour explorer le Lario et ses villages sur l'eau. La ville de Lecco est accessible en environ 20 minutes (env. 15 km) de voitures, tandis que la ville de Côme est à environ 41 km. La métropole lombarde de Milan, également reliée au réseau ferroviaire, est accessible en environ une heure et un quart de voiture. Les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à une heure et demie (env. 84 km), la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional est accessible en une heure et 45 minutes (env. 89 km). Pour les amateurs de sports d'hiver, en moins de deux heures en voiture, vous pouvez rejoindre les stations de ski les plus célèbres, telles que St. Moritz, Madesimo et Bormio.