Terrain

Lierna, Lecco (province)

Lac de Côme

Terrain constructible à vendre avec bord du lac de Côme - Lierna (LC), Via Roma
Une opportunité rare au cœur du lac de Côme
Situé dans l'une des zones les plus pittoresques et les plus désirables de la région du lac de Côme, à quelques mètres du bord du lac, nous proposons à la vente un terrain constructible plat de 3 049 m2, situé sur la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC).
Emplacement principal et cadre exclusif
La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas du lac, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant parfaitement reliée aux principales destinations touristiques de prestige, telles que Varenna, Bellagio et Lecco.
Le terrain bénéficie d'une exposition favorable et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui en fait l'emplacement idéal pour créer des propriétés haut de gamme dans un contexte naturel extraordinaire.
Détails de l'urbanisme:
Surface habitable: 3 049 m2
Zonage : Plan de mise en œuvre
Utilisation autorisée: Hébergement résidentiel et touristique
Volume constructible: 850 mètres cubes
Hauteur maximale: 7 mètres (2 étages hors sol + sous-sol)
Taux de couverture: 30%
Terrain plat, avec tous les coûts d'urbanisation déjà payés
Incitations au volume:
+10% pour les améliorations de l'efficacité énergétique
Une superbe opportunité de développement, idéale pour construire une ou deux villas exclusives, de petites résidences de luxe ou d'autres propriétés haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme, un centre international pour le tourisme et l'investissement.
Le terrain peut également être subdivisé en deux parcelles séparées si vous le souhaitez.
De plus, un projet de construction de deux unités indépendantes est disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, les plans d'étage et pour planifier une visite sur place.