Villa 4 chambres, 576 m²

Lierna, Lecco (province)

Lac de Côme

Lac de Côme, Lierna LAKE FRONT magnifique VILLA de 576 m2. de design moderne avec BOATHOUSE COUVERTE et 2 250 m2. de GARDEN très privé surplombant le lac pour environ 78 mètres linéaires !
Il a été construit en 1963 par l'architecte Gianemilio Monti (1920 - 2002), un brillant professionnel avant son époque qui a conçu et dirigé la construction de cette propriété, l'appelant «la plus belle maison familiale de sa taille au bord du lac»; avec des rénovations majeures ultérieures en 1998 et 2015.
LA VILLA: La partie principale de la villa se trouve au rez-de-chaussée sur un seul niveau de 233 mètres carrés donnant entièrement sur le lac, où l'on trouve un grand hall d'entrée donnant sur le patio extérieur central pavé de granit donnant sur le lac, nous entrons dans le grand et lumineux salon relié à la cuisine donnant à la fois sur un deuxième grand patio latéral où un espace ombragé fantastique a été créé pour les repas en plein air, ainsi que dans le couloir (avec une deuxième entrée latérale) qui mène au bureau (5 chambres) et à la salle de bain.
Depuis le hall d'entrée, de l'autre côté, nous trouvons la zone nuit composée de 4 chambres doubles, dont trois donnant directement sur le jardin et le lac !, dont 2 chambres principales, avec dressing et salle de bain privée, tandis que les 2 autres chambres doubles partagent une salle de bain ; Toutes les chambres ont la climatisation.
Au premier étage de la Villa, nous trouvons un appartement de 42 m2. Pour les clients, entièrement rénové en 2015 avec climatisation et chauffage au sol, composé d'un grand studio lumineux avec coin cuisine et salle de bain privée, caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le lac; en plus d'un garage double de 30 mètres carrés, facilement accessible avec une grande voiture, et d'un troisième parking extérieur découvert favorable au garage.
Au sous-sol de la villa, d'une superficie d'environ 271 mètres carrés, se trouvent la chaufferie, une grande buanderie, un bûcher, une cave et un grand débarras, une salle de sport, une salle de jeux et une salle de bain; l'étage est relié en interne à la villa mais dispose également d'un deuxième accès indépendant à partir duquel nous accédons directement au jardin au bord du lac.
Un GARDEN vraiment unique pour une VILLA au bord du lac;
le jardin de 2250 mètres carrés entièrement plat entoure la villa garantissant un maximum d'intimité, avec un bord de lac linéaire de 78 mètres: planté d'essences et d'arbres précieux, il est divisé en deux zones avec la première à la disposition de la villa où l'on trouve de beaux coins verts frais, idéaux pour la chaleur estivale; tandis que le deuxième jardin est situé latéralement à un niveau inférieur de la villa où les enfants/jeunes peuvent accéder directement au lac depuis une rampe pratique pour transporter de petits bateaux, idéale pour les amateurs de sports nautiques.
Le DOCK COUVERTE de 77 mètres carrés sur le côté ouest de la propriété peut accueillir 2 petites embarcations de plaisance, qui peuvent être laissées «sûres» toute l'année au moyen d'un mécanisme de levage électrique. Une caractéristique exclusive de ce quai est qu'il est toujours accessible même pendant les périodes sèches sur le lac!! - C'est quoi, ça ?
Dans la partie ci-dessus, nous trouvons la grande terrasse donnant directement sur le lac, qui peut également être utilisée comme solarium, d'où l'on peut admirer le paysage du lac avec ses fantastiques couchers de soleil.
Une villa de rêve sur le lac de Côme... 6.00.000,00 €
Rif.LC120
- Valeur cadastrale: 3.515,67 € - Certificat énergétique APE: en cours de rédaction.