Villa 6 chambres, 545 m²

Introbio, Lecco (province)

Élégante Villa dans les collines - Lac de Côme
Nous proposons à la vente une résidence historique au cœur de Valsassina, à 600 mètres d'altitude, dans le centre de la ville d'Introbio. La villa est à environ 17 km de Lecco et à environ vingt kilomètres des endroits les plus renommés sur la rive est du lac de Côme (Bellano 20 km; Varenna et Dervio environ). L'emplacement est stratégique: il faut moins de 30 minutes en voiture pour rejoindre les rives du magnifique lac de Côme, et le téléphérique qui mène au Piani di Bobbio et aux pistes de ski est à moins de 10 minutes en voiture. La propriété exclusive a le charme conféré par sa longue histoire et, grâce à une rénovation sage et complète réalisée à la fin des années 1980, conserve ses caractéristiques d'origine. En entrant dans la maison, il est facile d'être séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante que chaque chambre offre. Un sens spécial de l'antiquité nous enveloppe comme un câlin, et il semble presque que, magiquement, le temps ralentisse de façon inattendue pour accorder sérénité, calme et calme. Ici, l'agitation et l'agitation sont oubliées, les laissant irrévocablement hors de la porte ! La maison, qui a été récemment utilisée comme chambre d'hôtes, est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée (environ 140 m2), on entre dans le hall d'entrée spacieux dominé par une magnifique cheminée, précédemment utilisée comme espace de réception pour accueillir les invités. De là, vous accédez au grand salon, également dominé par une grande cheminée, qui mène ensuite à la grande cuisine dînatoire. A cet étage, il y a aussi une salle de bain et la pièce technique (environ 25 m2). Dans ce quartier, l'escalier mène à un petit appartement (environ 55 m2) composé de deux grands couloirs, de deux chambres et d'une salle de bain. De retour à la pièce à l'entrée, au rez-de-chaussée, on accède au premier étage (environ 120 m2), composé de couloirs, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un débarras. Par la pièce en pierre caractéristique qui relie tous les étages du bâtiment, vous atteignez le deuxième étage (environ 120 m2), où se trouvent deux autres grandes chambres avec balcon, couloirs, deux salles de bains et un débarras. Le dernier étage est extrêmement charmant: un seul grand grenier à aire ouverte (environ 110 m2) caractérisé par un beau toit exposé. Ici, la cuisine est ouverte sur le salon. Dans le grenier, il y a aussi une autre salle de bain et une petite terrasse romantique avec vue sur les montagnes environnantes. Au sous-sol, il y a une cave spacieuse d'environ 50 m2 avec une hauteur de 3,15 mètres. La propriété est complétée par un grand garage double (45 m2), construit en 1987, avec accès depuis la route municipale. Un escalier mène au magnifique jardin privé, où se trouve un hangar d'environ 15 m2. Le jardin avant, d'environ 1000 m2, est plat, conservé comme pelouse et riche en plantes, arbustes et fleurs. Il y a aussi un petit potager. L'ensemble de la propriété est en bon état d'entretien. Quant aux finitions, il y a des sols de haute qualité, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, des portes en bois (certaines particulièrement précieuses, car elles sont le résultat d'une recherche minutieuse du propriétaire sur le marché des antiquités). Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par des granulés avec un système très récent. Il y a un système d'alarme. Il est possible d'accéder au jardin en voiture et/ou mécanique. Le terrain adjacent est constructible (indice volumétrique 0,8 mc/m2). Cette solution immobilière est adaptée à diverses fins: comme maison d'habitation ou de vacances, pour une seule famille ou plusieurs familles, ou comme établissement d'accueil et/ou de restauration (la réglementation d'hygiène municipale le permet). Nous recommandons cette propriété à ceux qui recherchent des solutions immobilières charmantes pleines d'histoire, à des clients étrangers à la recherche d'une maison de vacances en Italie, à ceux qui recherchent une maison importante et indépendante mais non isolée, et à ceux qui ont besoin d'un accès rapide aux principales villes.