Villa 5 chambres, 500 m²

Imbersago, Lecco (province)

Charmante villa finement restaurée entourée d'un parc centenaire avec piscine extérieure au sel avec hydro et piscine à contre-courant et solarium. Caractérisée par de grands espaces et une intimité totale, la maison principale est répartie sur deux grands étages. La construction de la Villa remonte aux années 80 et a été rénovée et mise à jour au fil du temps, les dernières interventions dans les années 2011 et 2023. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon, composé de: entrée principale avec dégagement; cuisine dînatoire avec péninsule de feux; double séjour avec cheminée fermée Montegrappa voiture chauffante; grande salle à manger avec cheminée; véranda isolée avec cheminée et poêle à granulés Palazzi en faïence qui chauffe également la salle à manger avec un grand espace pour les fêtes (20 personnes) ; grande et nouvelle salle de bain avec douche / salle de bain turc et buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres doubles avec salle de bains privative avec jacuzzi et douche émotionnelle et un bureau avec salle de bain et douche. Toutes les chambres ont vue sur le jardin et la piscine mais la chambre principale a une grande fenêtre. L'annexe indépendante se compose de: cuisine dînatoire; salon et salle à manger; deux chambres doubles; une salle de bain avec bain à remous; Il y a aussi un grand débarras pour l'équipement de la piscine et des étagères. Finitions de très bon niveau, en détail: parquet africain à listoni; sol en terre cuite lombarde varié 1800; marbre dans les salles de bains; fenêtres à double vitrage en bois de gaz Krypton; portes en noyer massif sur mesure; moustiquaires dans toutes les fenêtres du corps principal et de l'annexe. Chauffage au gaz naturel et radiateurs neufs de 2023, chaudière hybride avec pompe à chaleur et climatisation split dans toute la villa. Piscine extérieure avec eau salée et pompe à chaleur pour le chauffer plus grand solarium et porche attenant avec canapés. La propriété comprend le sauna extérieur en berceau autrichien en bois de sapin sibérien pour 4 personnes avec poêle à bois et une grande serre en aluminium et verre. Grand parc d'environ 3 500 mètres carrés planté de plantes séculaires et prestigieuses (Gestroemia Tuja centenaria, érables japonais centenaires hêtres multicolores, noix, oliviers, magnolias, cèdres de Liban, pins canadiens noirs, etc ...) avec système d'irrigation automatique et récupération des eaux de pluie, éclairage, et dans le parc en terrasse boisé un chemin de vie. Dans la partie latérale de la villa, un espace a été créé avec une pergola climatisée pour un coin repas / dîner / événements avec barbecue et four à pizza équipé. La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 20 panneaux bi-exposés de 6,2 kw avec des batteries de stockage de 18kw. De l'entrée principale avec de nouveaux portails en Corten via un interphone vidéo wifi, vous pouvez facilement accéder à la propriété. Nous avons trois places de parking à l'intérieur de la propriété. et système d'alarme à la fois intérieur et fenêtres et 14 caméras dans le parc. Rénovation soignée de haute qualité, pour être précis: - année 2011 systèmes hydrauliques et électriques, salles de bains 1 étage, parc et extérieur, clôture périmétrique complète, éclairage extérieur, grilles, alarme antivol, serre, sol extérieur; - année 2014 moustiquaires dans toutes les fenêtres de la maison principale et de l'annexe; - année 2021, piscine au sel, coin sauna, chaudière à condensation, calorifuges à la fois corps principal et dépendance; - année 2023, système photovoltaïque avec remplacement tuiles toiture de la zone panneaux isolés.
Charmant village vallonné entre nature, histoire et confort - votre oasis entre Milan, Lecco, Bergame et le lac de Côme Immergé dans la verdure d'une colline ensoleillée, cette ville d'environ 2500 habitants représente une combinaison de tranquillité, culture et accessibilité. Situé à seulement 40 minutes du lac de Côme, il offre une base idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer à la proximité des destinations lombardes les plus célèbres. Surplombant la vallée de la rivière Adda, la ville borde directement le parc WWF de l'Adda Nord, où se trouvent le ferry caractéristique de Leonardo da Vinci, l'Ecomuseo Leonardesco, et le chemin cyclable qui lui est dédié, qui s'étend jusqu'à Lecco d'un côté et Milan/Gorgonzola de l'autre, se connectant à la route historique d'eau de Naviglio Martesana. Riche en initiatives culturelles et sociales tout au long de l'année, le village abrite le marché d'antiquités d'avril à novembre tous les troisièmes dimanches du mois, attirant des visiteurs de toute la région. La propriété est située dans la partie supérieure du village, avec une vue panoramique splendide, mais à quelques minutes à pied de tous les principaux services commerciaux : bars, pizzerias, restaurants, pharmacie, centres esthétiques, coiffeurs et banques. À environ 2 km se trouvent les gares des lignes Milan-Bergamo et Milan-Lecco, avec lesquelles vous pouvez rejoindre Milan Garibaldi en seulement 35 minutes. En voiture, l'emplacement est tout aussi pratique: Lecco est à 15 km, Bergame à 18 km, Côme et son lac à seulement 40 minutes, et Milan (Piazzale Loreto) est accessible en 35 minutes environ. A 1 km se trouvent de nombreux centres commerciaux tels que Conad, Esselunga, Penny, McDonald's, JYSK, Media Le monde et plusieurs salles de fitness.